EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Immeuble commercial offrant un emplacement stratégique à l'angle des rues Beaubien Est et Papineau, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son importante façade sur deux artères très achalandées. Son accès sur chacune des rues facilite les opérations et offre une excellente flexibilité d'utilisation.

CONFIGURATION ET USAGES

L'intérieur de l'immeuble a été entièrement dégarni (« stripé »), offrant à l'acquéreur une toile vierge pouvant être reconfigurée et aménagée selon ses besoins et son projet. Réparti sur deux niveaux, l'immeuble propose une configuration polyvalente convenant à une multitude d'usages commerciaux, professionnels et résidentiels. Sa généreuse fenestration procure une abondante luminosité naturelle et une excellente mise en valeur des espaces.

TRAVAUX ET RAPPORTS DISPONIBLES

Des travaux de structure sont nécessaires et devront être considérés dans la planification du projet. Plusieurs rapports sont disponibles au dossier, permettant aux acheteurs de mieux évaluer la propriété, les travaux à prévoir et la faisabilité de leur projet.

POTENTIEL DE REVALORISATION

Selon le projet envisagé, il est également possible de revaloriser la propriété et d'optimiser le potentiel offert par le zonage commercial et résidentiel, lequel permet jusqu'à trois étages. L'usage résidentiel n'est toutefois pas permis au rez-de-chaussée du côté de la rue Papineau. L'étage peut être utilisé à des fins commerciales, professionnelles ou résidentielles. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté et à sa faisabilité.

Que ce soit pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un promoteur, cette propriété représente une excellente occasion de repositionnement dans un secteur recherché, grâce à son emplacement de premier choix et à son potentiel de transformation.

Pour plus de détails ou pour consulter les rapports disponibles, veuillez en faire la demande auprès des courtiers.