Superficie disponible : de 775 à 1 800 pi²

Saisissez cette occasion d'établir votre entreprise dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Rosemont--La Petite-Patrie!

Ce local commercial modulable, situé sur la très fréquentée rue Beaubien Est, coin Papineau, offre une grande flexibilité d'aménagement et une vitrine directe sur la rue, parfaite pour capter l'attention des passants.

Caractéristiques du local
Superficie divisible : de 775 à 1 800 pi²

Grande vitrine donnant sur rue pour une visibilité optimale

Bail Net :

Loyer de base : 29$/pi²/an

Loyer additionnel estimé : 9,00$/pi²/an incluant taxes municipales non-résidentielles, taxes scolaires, assurances de l'immeuble et l'entretien du système de CVC.

Disponibilité dès le 1er avril 2026.

Possibilité de louer l'espace avant (coin Papineau/ Beaubien) d'environ 775 pc : 2000$ NET + loyer additionnel estimé à environ 585$/mois.

Possibilité de louer l'espace arrière (Beaubien) d'environ environ 1 025 pc : 2 565 $ NET + loyer additionnel estimé à 765$/mois.

Espace lumineux, à aménager selon vos besoins

Zonage -- C.4(1)c (zone 0736)
De nombreux usages commerciaux sont permis, incluant :

Commerces de détail

Services personnels (salon, esthétique, bien-être)

Bureaux professionnels

Restaurants, cafés et commerces de proximité

Un emplacement stratégique
Rue achalandée à forte visibilité

À proximité du cinéma Beaubien, d'épiceries locales, écoles et parcs

Accessibilité -- Transports en commun
À 5 minutes de marche de la station de métro De L'Assomption (ligne verte)

Accessible également par plusieurs lignes d'autobus

Quartier très bien desservi pour la clientèle à pied, en vélo ou en transport en commun.