OPPOURTUNITÉ RARE.

Local à louer pour commerce haut de gamme dans un quartier dynamique et en plein essor. Situé sur un boulevard très fréquenté et facile d'accès grâce à la proximité d'une bouche de métro. Il offre une excellente visibilité pour attirer une clientèle en attente de services et commerces de qualité.

En plus de sa situation idéale, le local se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété d'environ 334 portes, ce qui offre un potentiel important pour développer une clientèle exclusive et fidèle. De plus, le local dispose d'une petite terrasse estivale pour offrir une expérience agréable et conviviale à sa clientèle.

Le quartier de Rosemont-La-Petite-Patrie adjacent Le-Plateau-Mont-Royal est très recherché pour son dynamisme économique et culturel. La proximité des Promenades St-Hubert ajoute encore à l'attractivité de la zone pour les commerçants et leurs clients.

Si vous êtes à la recherche d'un local avec un potentiel important dans un quartier en plein essor, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite et découvrir toutes les opportunités que le local peut offrir à votre commerce.

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Localisation AAA, idéal pour une locataire AAA

Local commercial en copropriété divise.
Un débarcadère est accessible via la rue de Chateaubriand.
Accès à une salle à déchets réfrigérée.

Bail NET de 4495$/mois. Un estimé du loyer additionnel est de 1436$/mois qui comprend: taxes municipales, taxes scolaires et frais de condos. Le LOYER DE BASE sera augmenté annuellement selon l'IPC tel que publié par statistique Canada. Malgré ce taux, la hausse minimale sera de 2%/année. Les Assurances (meubles + responsabilité civile), électricité, gaz, télécommunications et frais d'exploitation sont à la charge directe du Locataire.

Usage des lieux:
- Commercial
- Droit exclusif à une petite terrasse estivale devant le local/condo

À louer sans équipement qui seront sortis par le LOCATEUR, à ses frais. Les travaux d'aménagement seront à la charge du LOCATAIRE et devront être acceptés par le LOCATEUR au préalable.

Bail de 5 ans avec une option de renouvellement de 5 ans.

Le locataire devra posséder une assurance responsabilité minimum de cinq millions de dollars (5,000,000$).

Le locataire devra s'engager à respecter les règlements de la copropriété ainsi que la grille d'usage en vigueur de la municipalité quant au type de commerce qu'il désire exploiter. Un accusé de lecture desdits documents sera demandé à la signature du bail.

Un stationnement intérieur est disponible et pourra être loué à un montant additionnel à convenir.