Rare sur le marché! Saisissez votre chance d'acquérir cette vaste unité de condo idéalement située!

À quelques minutes de marche de la célèbre et branchée rue Wellington, piétonne tout l'été.

À proximité du fleuve et de la plage Verdun (respectivement 10 et 15 minutes de marche).

À 1 minute de marche du Métro LaSalle.

3 chambres, 2 salle de bain rénovés et une cuisine rénové.

Un très grand rangement dans l'unité et un locker supplémentaire (accessible par le stationnement).

1 allée de stationnement incluse.

INTÉRIEUR :
- Vastes espaces
- Plafond cathédrale
- 3 chambres à coucher dont une sur la mezzanine avec salle de bain adjacente
- 2 salles de bain complètement rénovées en 2020
- Céramique chauffante dans les 2 salles de bain
- Cuisine entièrement rénovée en 2018
- 2 chambres secondaires de très bonnes dimenssions
- Nombreuses lumières encastrées
- Thermopompe avec double sortie dans les chambres du bas pour un meilleur confort
- Climatiseur dans l'espace ouvert qui permet de refroidir la mezzanine ainsi que les espaces de vie (chambre sur la mezzanine, salon, salle à manger, cuisine et couloir)
- Possibilité de contrôle domotique du chauffage dans l'ensemble de l'unité (wifi , Blutooth, Alexa, Hilo ou autre), à l'exception de la plinthe électrique proche du bureau
- Rangement surdimenssionné directement dans le condo, au niveau mezzanine

EXTÉRIEUR :
- Métro LaSalle à 70 mètres
- 1 terrasse isolée sur le toit avec vue sur le centre-ville, un havre de paix en plein coeur due Verdun
- 1 balcon arrière donnant sur la ruelle
- 1 balcon sur verdure
- 1 allée de stationnement extérieure pratique
- Locker supplémentaire au rez-de-chaussée (accessible par le stationnement)
- Parcs, pistes cyclables, écoles et garderie à proximité
- Tous le services tels qu'épicerie, pharmacie et autres à proximité
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Ruelle tranquille à l'arrière
- Beaucoup de verdure procurant de l'intimité

VOISINAGE :
- Excellente vie de voisinage, Halloween, chasse aux oeufs pour Pâques sur le terrain commun, fête des voisins début juin et bacs de potagers communautaires l'été

RÉNOVATIONS ET ENTRETIENS PRIS EN CHARGE PAR LE C.A. À TRAVERS LES ANNÉES :
- Remplacement des fenêtres en 2015 et fenêtre fixe du salon en 2017
- Remplacement de la porte patio en 2021
- Remplacement des balcons (avant + arrière) en 2022
- Calfeutrage de l'ensemble des ouvertures en 2023
- Nettoyage des conduits de sécheuse 2017 et 2024

Donc, entretiens principaux déjà effectués et payés dans les dernières années.

Saine gestion de copropriété, états financiers audités en 2024, cotisation spéciale en 2024
selon les recommandations des auditeurs afin d'accélérer le renflouement du fond de prévoyance.*

* Le vendeur s'engage à assumer la cotisation spéciale 2024 (cotisation proactive
dans le but de renflouer le fond de prévoyance) afférente à sa partie privative selon sa
quote-part.