674 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

674 900 $

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674 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

674 900 $

Prochaine visite libre

350 Rue Caisse, app.401, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 3H3

Découvrez ce vaste condo, méticuleusement entretenu au fil des ans, avec un impressionnant plafond cathédrale et une mezzanine.Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains contemporaines rénovées, ainsi qu'une cuisine entièrement refaite.Le salon bénéficie d'une luminosité naturelle abondante.Un rangement surdimensionné offre beaucoup d'espace supplémentaire.Idéalement situé à seulement 1 minute à pied du métro LaSalle, il est proche des axes routiers, des pistes cyclables, des garderies et écoles.Profitez d'un voisinage exceptionnel et d'une gestion de copropriété irréprochable. L'unité comprend également une allée de stationnement pratique.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1985
GENEVIEVE MONDOR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

1 444,62 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 3e niveau

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rare sur le marché! Saisissez votre chance d'acquérir cette vaste unité de condo idéalement située!

À quelques minutes de marche de la célèbre et branchée rue Wellington, piétonne tout l'été.

À proximité du fleuve et de la plage Verdun (respectivement 10 et 15 minutes de marche).

À 1 minute de marche du Métro LaSalle.

3 chambres, 2 salle de bain rénovés et une cuisine rénové.

Un très grand rangement dans l'unité et un locker supplémentaire (accessible par le stationnement).

1 allée de stationnement incluse.

INTÉRIEUR :
- Vastes espaces
- Plafond cathédrale
- 3 chambres à coucher dont une sur la mezzanine avec salle de bain adjacente
- 2 salles de bain complètement rénovées en 2020
- Céramique chauffante dans les 2 salles de bain
- Cuisine entièrement rénovée en 2018
- 2 chambres secondaires de très bonnes dimenssions
- Nombreuses lumières encastrées
- Thermopompe avec double sortie dans les chambres du bas pour un meilleur confort
- Climatiseur dans l'espace ouvert qui permet de refroidir la mezzanine ainsi que les espaces de vie (chambre sur la mezzanine, salon, salle à manger, cuisine et couloir)
- Possibilité de contrôle domotique du chauffage dans l'ensemble de l'unité (wifi , Blutooth, Alexa, Hilo ou autre), à l'exception de la plinthe électrique proche du bureau
- Rangement surdimenssionné directement dans le condo, au niveau mezzanine

EXTÉRIEUR :
- Métro LaSalle à 70 mètres
- 1 terrasse isolée sur le toit avec vue sur le centre-ville, un havre de paix en plein coeur due Verdun
- 1 balcon arrière donnant sur la ruelle
- 1 balcon sur verdure
- 1 allée de stationnement extérieure pratique
- Locker supplémentaire au rez-de-chaussée (accessible par le stationnement)
- Parcs, pistes cyclables, écoles et garderie à proximité
- Tous le services tels qu'épicerie, pharmacie et autres à proximité
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Ruelle tranquille à l'arrière
- Beaucoup de verdure procurant de l'intimité

VOISINAGE :
- Excellente vie de voisinage, Halloween, chasse aux oeufs pour Pâques sur le terrain commun, fête des voisins début juin et bacs de potagers communautaires l'été

RÉNOVATIONS ET ENTRETIENS PRIS EN CHARGE PAR LE C.A. À TRAVERS LES ANNÉES :
- Remplacement des fenêtres en 2015 et fenêtre fixe du salon en 2017
- Remplacement de la porte patio en 2021
- Remplacement des balcons (avant + arrière) en 2022
- Calfeutrage de l'ensemble des ouvertures en 2023
- Nettoyage des conduits de sécheuse 2017 et 2024

Donc, entretiens principaux déjà effectués et payés dans les dernières années.

Saine gestion de copropriété, états financiers audités en 2024, cotisation spéciale en 2024
selon les recommandations des auditeurs afin d'accélérer le renflouement du fond de prévoyance.*

* Le vendeur s'engage à assumer la cotisation spéciale 2024 (cotisation proactive
dans le but de renflouer le fond de prévoyance) afférente à sa partie privative selon sa
quote-part.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1985

1 444,62 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 3e niveau

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Sur la ville

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 14'10" X 17'7" irr. Céramique
Cuisine 3e niveau 8'4" X 12'4" Céramique
Salle à manger 3e niveau 9'10" X 17'7" irr. Céramique
Chambre principale 4e niveau 13'5" X 13'1" Bois
Salle de bains 4e niveau 6'11" X 5'6" Céramique chauffante, attenante à la CCP
Chambre 3e niveau 11'11" X 15'1" Bois
Chambre 3e niveau 9'7" X 12'10" Bois
Salle de bains 3e niveau 9'6" X 7'8" Céramique chauffante
Rangement 4e niveau 5'10" X 14'7" Bois
Terrasse 3e niveau 11'4" X 4'9" irr. Fibre de verre
Terrasse 4e niveau 9'3" X 12'6" Bois traité
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, climatiseur mural et thermopompe murale, stores dans les 3 chambres, luminaires, rangement dans le garde-robe principal.

Pôles à rideaux, rideaux, meubles de rangement dans les 2 chambres des enfants.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
350 Rue Caisse, app.401, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 3H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 16.6%
  • 9.4%
  • 17.6%
  • 42.4%
  • 0.6%
  • 2.3%
  • 8.3%
  • 88.2%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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