1 450 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Verdun

1 450 000 $

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5-6-7-Plex à vendre - Verdun

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Prochaine visite libre

3829 - 3837 Rue Joseph, Verdun, H4G 1J3

IMMEUBLE À REVENUS idéal pour propriétaire occupant qui saura vous charmer tout autant par la QUALITÉ du bâtiment que par sa LOCALISATION exceptionnelle! (Walk score 79, Bike score 96) La propriété de 5 logements, dont un GRAND 10 1/2 AVEC SOUS-SOL, offrant DEUX STATIONNEMENTS a bénéficié de PRÈS DE 200 000$ en améliorations depuis l'acquisition, ce qui en fait un investissement judicieux! NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE de devenir propriétaire d'une propriété entretenue avec soins dans un quartier en pleine effervescence! #VerdunLuv INSPECTION PRÉ-VENTE 2022 (qualité de l'immeuble au-dessus de la moyenne du secteur selon opinion de l'inspecteur)

  • Superficie du terrain: 3 990 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1927
AUDREY DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 45'20" Irrégulières

1927

Béton

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VOUS AIMEZ LA CULTURE, LA GASTRONOMIE ET LA VIE DYNAMIQUE DE QUARTIER?

VOUS CHERCHEZ À INVESTIR DANS UN IMMEUBLE QUI VOUS ASSURE AUSSI BIEN LA PAIX D'ESPRIT QUE LA RENTABILITÉ?

BIENVENUE AU 3829-3837 RUE JOSEPH À VERDUN!

Cet immeuble à revenus idéal pour propriétaire occupant saura vous charmer tout autant par la qualité du bâtiment que par sa localisation exceptionnelle!


*ENVIRONNEMENT*
(Walk score 79, Bike score 96)
-Stations de métro situées à 10 minutes de marche (Verdun et De l'Église)
-À environ 2 min des arrêts d'autobus 107 et 108
-À environ 2 min de la station BIXI (de Verdun/Régina)
-Accès rapide à l'autoroute 15
-À proximité des ponts Samuel-de Champlain et Victoria
-Parc Duquette avec modules pour enfants et jeux d'eau à 400m
-Plage urbaine de Verdun à quelques minutes, l'endroit parfait pour se rafraichir l'été!
-Rue Wellington à quelques coins de rues et ses nombreux restaurants et commerces branchés (piétonne entre la 6e Avenue et la rue Régina)
-École primaire Notre-Dame-des-Sept-Douleurs à 650m
-École secondaire Monseigneur-Richard à 1,4km
-Hôpital de Verdun à 1,2 km
-Et bien plus encore!


*IMMEUBLE*
*Visite virtuelle 3D disponible du logement principal*

Propriété avec terrain de près de 4000pi2 entretenue avec soins par les propriétaires occupant depuis 30 ans.


#3829 (propriétaire occupant)
Grand 10 1/2 avec possibilité de 5 chambres à coucher avec très vaste sous-sol:

RDC
Hall fermé donnant sur le large corridor où l'on note dès lors le cachet d'origine qui a été préservé. Les boiseries sont mises en valeur. Sur la gauche, une petite chambre menant à une seconde de plus grande dimension. Sur la droite, le grand salon avec sa fenêtre en baie partagé avec une chambre à coucher. En face de cette dernière, une 4e chambre, mitoyenne avec la salle de bains. Tout au bout du corridor, la magnifique cuisine rénovée avec goût et sobriété à espace de style ouvert avec la salle à manger. Une porte-fenêtre mène à la jolie terrasse. Une dernière chambre avec penderie de type walk-in se trouve près de la salle à manger et complète l'espace.

SOUS-SOL
L'escalier mène, sur la gauche, à la salle de lavage et, un peu plus en retrait, à la salle mécanique. Sur la droite, l'accès à l'immense atelier de 36pi x26pi pouvant être aménagé selon vos besoins. Au fond, une salle d'eau pratique se trouve tout près d'une porte d'accès vers l'extérieur.

ÉQUIPEMENTS
Chauffage à l'eau chaude et thermopompe murale pour un confort optimal

EXTÉRIEUR
Terrasse
2 stationnements (clôturé)


#3831
4 1/2 loué jusqu'en juin 2025


#3833
5 1/2 loué jusqu'en juin 2023


#3835 et #3837
3 1/2 loués jusqu'en juin 2023


*RÉNOVATIONS/ENTRETIEN*
+ de 185 000$ dans les 15 dernières années dont:
-Toiture
-Façade en briques neuves et réfection du côté
-Galerie en fibre de verre et rampes en aluminium
-Cuisine neuve #3829
-Rénovation complète du #3831
-Rénovation majeure du #3833

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 45'20" Irrégulières

1927

Béton

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38' X 105'

3 990 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 3'8" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 27'8" irr. Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 6'10" X 11'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 11'7" Bois
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 8'10" X 2' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'10" X 10'1" Bois
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 7'9" X 2' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 4'11" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 12'9" Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'6" X 5' irr. Bois
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 4'7" X 2' Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'3" X 12'9" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 12'9" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 18'8" X 12'8" irr. Céramique
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 6'9" X 4'3" irr. Céramique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 36'1" X 26'1" irr. Béton
1 (app.) Salle électrique Sous-sol 1 19'1" X 11' irr. Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 8'2" X 5' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Du 3829 Stores, rideaux, pôles, luminaires

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3829 - 3837 Rue Joseph, Verdun, H4G 1J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.9%
  • 23.7%
  • 10.7%
  • 12.0%
  • 26.3%
  • 0.5%
  • 1.3%
  • 10.2%
  • 80.4%
  • 6.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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AUDREY DUQUETTE
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  • (2021)
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