1 500 000 $ +TPS/TVQ

5-6-7-Plex à vendre - Ville-Marie (Central)

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5-6-7-Plex à vendre - Ville-Marie (Central)

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Prochaine visite libre

1821 - 1825 Rue Ontario E., Ville-Marie (Central), H2K 1T6

Superbe immeuble Semi-Commercial situé au coeur de l'activité Montréalaise, directement sur la rue Ontario Est. 1 logement commercial et 4 logements résidentiels. . Super achalandage. Vendeur occupe le logement commercial, donc achat propriétaire occupant. Venez profitez de l'achalandage de la rue Ontario pour investir en immobilier. Propriété complètement rénovée en 2008 par le proprio actuel; Solage (8 pieds en béton coulé), électricité, plomberie (incluant l'entrée principale se raccordant à la ville), toiture complète, portes et fenêtres (en aluminium), tout a été rénové par des professionnels depuis 2008.

  • Superficie du terrain: 2 285 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2008
ISABELLE POIRIER
Courtier immobilier
STEFANNY-KIM CONSTANTIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'4" X 68'

2008

4 597,37 Pi2

Aluminium

Coulissante

construction 2008 , Béton coulé , Dalle de béton au sol

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le vendeur occupe présentement le logement commercial en y opérant la Pizzeria City (ouverte et très fonctionnelle même en période de Covid grâce à son take-out très réputé). Le proprio prend sa retraite. Donc le fond de commerce, ainsi que le logement commercial sont disponibles et inclus pour le nouvel acheteur. Les simples installations du restaurant sont de l'ordre de 150 000$.

La rue Ontario, et la vie Montréalaise de ce secteur, jouissent depuis longtemps d'une solide réputation en matière d'achalandage pour les entreprises qui y trouvent pignon sur rue. Les logements commerciaux se font très rares et sont très en demandes.

Actuellement le loyer moyen est de 22$ à 25$ le pieds. Avec les 1850p2 du commerce, sa valeur locative se situe entre 3500$ et 3850$ par mois, d'autant plus que tout le sous-sol sur béton coulé (2008) peut servir de rangement et d'entreposage.

Plusieurs entreprises longent cette artère dont plusieurs fast-food typiques du coin. On y retrouve également divers commerces tel que café-théâtre (au coin de la rue), pharmacie, Centre Intégré Universitaire de Service Sociaux, clinique dentaire, etc. Situé à moins de 2km de l'Hôpital Notre-Dame, du Parc Lafontaine et de plusieurs services de la Ville, le quartier profite de nouveaux aménagements. Les installations de la rue (égoûts, plomberie) ont été refait l'année dernière.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'4" X 68'

2008

4 597,37 Pi2

Aluminium

Coulissante

construction 2008 , Béton coulé , Dalle de béton au sol

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29'4" X 78'

2 284,75 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 13'5" X 11'3" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 8' X 7' Céramique
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'5" X 9'3" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'5" X 11'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 5' Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 12'7" X 9'8" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 7' X 6'7" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 15'8" X 9'8" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'9" X 4'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Enseignes permises , Rangement intérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1 stationnement arrière en laissant un droit de passage aux voisins, système chauffage thermopompe centrale pour le commerce, poêles et frigidaires dans les logements 1, 2 et 4. Entrées laveuses-sécheuses dans chaque logement. Installations (tout inclus) du logement commercial.

biens personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
1821 - 1825 Rue Ontario E., Ville-Marie (Central), H2K 1T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 15.4%
  • 9.2%
  • 19.1%
  • 41.0%
  • 0.1%
  • 1.2%
  • 2.1%
  • 88.3%
  • 7.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ISABELLE POIRIER
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