1 249 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

1 249 000 $

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Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

1 249 000 $

Prochaine visite libre

7185 - 7189 Rue de Bordeaux, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2M5

Ce triplex récemment rénové, idéalement situé à quelques pas du métro Fabre, est une véritable opportunité. Le rez-de-chaussée, conçu pour un propriétaire occupant, propose un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec des finitions haut de gamme et une insonorisation de qualité assurant calme et confort au quotidien. À l'étage, les deux appartements, également rénovés, offrent un potentiel locatif intéressant, grâce à un agencement optimal et un état impeccable.

  • Superficie du terrain: 2 100 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1951
RICHARD BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
MARYSE BRASSARD
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'11" X 25' Irrégulières

1951

Membrane élastomère

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce triplex récemment rénové allie parfaitement modernité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée lumineux offre un espace de vie chaleureux, avec une cuisine élégante et un espace de vie spacieux.

La salle de bain digne d'un spa invite à la détente, tandis que les deux chambres au premier étage assurent confort et tranquillité.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une troisième chambre, une salle de bain supplémentaire, une salle de lavage, un atelier et une chambre froide, offrant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent.

Le stationnement privé ainsi que le garage accessibles par la ruelle ajoutent une dimension de commodité et de praticité non négligeable.

Le triplex a bénéficié de rénovations majeures ces dernières années, incluant la toiture, la plomberie ainsi que les drains, l'entrée d'eau, l'isolation, l'insonorisation), le remplacement des portes et fenêtres, l'ajout d'une thermopompe et la mise à neuf de l'électricité. Ces travaux ont permis de renforcer sa structure tout en lui apportant une modernité durable.

Que vous soyez propriétaire occupant à la recherche de votre futur chez-vous ou investisseur en quête d'un bien clé en main, cet endroit représente une opportunité unique avec un fort potentiel locatif !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'11" X 25' Irrégulières

1951

Membrane élastomère

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 100,04 Pi2

Allée : 2 , Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 8'7"
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 11'9"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 11'9"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 12'11"
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'2" X 5'2"
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 8'4" X 13'10"
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'4" X 26'4"
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'2" X 3'9"
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 4'5" X 4'3"
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9' X 15'1"
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 14'2" X 9'
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 13'3" X 9'6"
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'11" X 10'
2 (app.) Salon 2e niveau 11'11" X 10'4"
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'11" X 11'6"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'11" X 5'5"
3 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 10'3"
3 (app.) Salon 2e niveau 11'9" X 9'5"
3 (app.) Cuisine 2e niveau 11'9" X 13'7"
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'11" X 5'2"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Biens & meubles du Vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7185 - 7189 Rue de Bordeaux, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2M5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 19.2%
  • 9.0%
  • 16.1%
  • 40.7%
  • 3.5%
  • 2.6%
  • 18.0%
  • 75.4%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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