528 800 $

Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

528 800 $

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Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

528 800 $

Prochaine visite libre

7272 Rue Clark, app.204, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 1Y2

Loft moderne construction béton avec grande fenestration, intérieur à aire ouverte, chambre 3/4 fermée, salle de bain impeccable avec douche indépendante et baignoire autoportante. 1 garage, 1 rangement et une grande terrasse sur le toit. Emplacement extraordinaire! Près de tout ce dont vous rêvez, Métro, Marché Jean-Talon, Stade Uni-prix, Parc Jarry, Petite Italie, Resto branchés, etc. Faites-vite!!!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2013
SANDRA ST-PIERRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

752,4 Pi2

PVC

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Salle de lavage : 2

Thermoplastique

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VOUS SEREZ SÉDUIT PAR CE TRÈS BEAU LOFT SITUÉ au COEUR DE LA PETITE ITALIE :

- Superbe Unité à aire ouverte avec fenestration abondante décoré au goût du jour.
- Salon/ salle à manger avec des plafonds de 9 pieds en béton
- Cuisine avec armoires laquées, comptoir de quartz, évier double et encastrés.
- Chambre des maîtres ouverte avec mur 3/4.
- Grande salle de bains, avec baignoire auto-portante, douche séparée aux parois de verre et céramique pleine hauteur -

- GARAGE INTÉRIEUR et grand rangement en face de la place de stationnement.
- TERRASSE SUR LE TOIT avec vue à 360 degrés, BBQ, chaises et tables à disposition.


ÉQUIPEMENTS :

- Planchers de bois à grandeur, céramique dans salle de bain et hall d'entrée.
- Échangeur d'air.
- Air climatisé central
- Réservoir d'eau Chaude au Gaz payé par les frais de condo
- Chauffage central au Gaz à air pulsé avec thermopompe
- Installation Laveuse et sécheuse dans l'appartement.

- ASCENSEUR (qui dessert les stationnements au sous-sol et la terrasse sur le toit
- Interphone, Gicleurs, Système de Caméra / Vidéo


** AMÉLIORATIONS, TRAVAUX **

- Ancienne usine de 1952, réhabilitée en 2013
- Toiture refaite en 2013
- Thermopompe changée en Juillet 2016
- L'entrée d'eau rue Clark et rue de Castelnau a été refaite dans les 5 dernières années.

FRAIS DE CONDO de 413$/ Mois INCLUANT : LE CHAUFFAGE AU GAZ + EAU CHAUDE, Fond de Prévoyance et Assurances.


** UNE VRAIE VIE DE QUARTIER AVEC TOUS LES SERVICES ACCESSIBLES À PIED **


- LE MARCHÉ JEAN-TALON, et LA PETITE ITALIE avec ses commerces, cafés, épiceries fines
- Fruiterie MILANO, Épicerie Métro E. Bourdon & Fils, Provigo Le Marché, Maxi, IGA...
- Café Larue et Fils, Café Italia, Café Dom ...
- Restaurants : Brasserie Harricana, Le diplomate, Manitoba, Pizzéria Napoletana ..
- Écoles primaires (Hélène-Boullé , Sainte-Cécile , Barthélemy-Vimont , La Mennais
- SAQ et 2 Pharmacies à proximité
- Canadian Tire et Home Dépôt, à Vélo ou 5 min. de voiture

- PARC JARRY à 2 min. (Lac, Piscine, terrains de tennis, de soccer, de volley et de baseball.
- STATION de MÉTRO "de Castelnau" (ligne bleue) à 2 min. à pied

- À 5 min. de Voiture l'Aut.40 qui traverse l'Île de Montréal d'Est en Ouest
- Le Boul. St Laurent direction Nord (Laval, Les Laurentides)
- Centre Rockland
- Accès rapide au CENTRE-VILLE avec le Métro De Castelnau


** UN LIEU DE VIE D'EXCEPTION EN GRANDE DEMANDE **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

752,4 Pi2

PVC

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Salle de lavage : 2

Thermoplastique

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

cafés, resto, Marché Jean-Talon, épiceries, etc. , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'6" X 4'11" Céramique +garde-robe d'entrée
Salon 2e niveau 14'11" X 9'11" Bois Plafond en béton
Cuisine 2e niveau 9'11" X 7'11" Bois comptoir de quartz
Salle à manger 2e niveau 9'11" X 6'11" Bois
Chambre principale 2e niveau 11'11" X 9' irr. Bois ouvert mur 3/4
Rangement 2e niveau 3'5" X 3' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'11" X 5'5" Céramique +douche indépendante et bain
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, hotte de cuisinière, climatiseur central

Effets personnels du locataire et les électroménagers.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
SANDRA ST-PIERRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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Dépenses Annuelles
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Mon nom est SANDRA ST-PIERRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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