VOUS SEREZ SÉDUIT PAR CE TRÈS BEAU LOFT SITUÉ au COEUR DE LA PETITE ITALIE :

- Superbe Unité à aire ouverte avec fenestration abondante décoré au goût du jour.
- Salon/ salle à manger avec des plafonds de 9 pieds en béton
- Cuisine avec armoires laquées, comptoir de quartz, évier double et encastrés.
- Chambre des maîtres ouverte avec mur 3/4.
- Grande salle de bains, avec baignoire auto-portante, douche séparée aux parois de verre et céramique pleine hauteur -

- GARAGE INTÉRIEUR et grand rangement en face de la place de stationnement.
- TERRASSE SUR LE TOIT avec vue à 360 degrés, BBQ, chaises et tables à disposition.


ÉQUIPEMENTS :

- Planchers de bois à grandeur, céramique dans salle de bain et hall d'entrée.
- Échangeur d'air.
- Air climatisé central
- Réservoir d'eau Chaude au Gaz payé par les frais de condo
- Chauffage central au Gaz à air pulsé avec thermopompe
- Installation Laveuse et sécheuse dans l'appartement.

- ASCENSEUR (qui dessert les stationnements au sous-sol et la terrasse sur le toit
- Interphone, Gicleurs, Système de Caméra / Vidéo


** AMÉLIORATIONS, TRAVAUX **

- Ancienne usine de 1952, réhabilitée en 2013
- Toiture refaite en 2013
- Thermopompe changée en Juillet 2016
- L'entrée d'eau rue Clark et rue de Castelnau a été refaite dans les 5 dernières années.

FRAIS DE CONDO de 413$/ Mois INCLUANT : LE CHAUFFAGE AU GAZ + EAU CHAUDE, Fond de Prévoyance et Assurances.


** UNE VRAIE VIE DE QUARTIER AVEC TOUS LES SERVICES ACCESSIBLES À PIED **


- LE MARCHÉ JEAN-TALON, et LA PETITE ITALIE avec ses commerces, cafés, épiceries fines
- Fruiterie MILANO, Épicerie Métro E. Bourdon & Fils, Provigo Le Marché, Maxi, IGA...
- Café Larue et Fils, Café Italia, Café Dom ...
- Restaurants : Brasserie Harricana, Le diplomate, Manitoba, Pizzéria Napoletana ..
- Écoles primaires (Hélène-Boullé , Sainte-Cécile , Barthélemy-Vimont , La Mennais
- SAQ et 2 Pharmacies à proximité
- Canadian Tire et Home Dépôt, à Vélo ou 5 min. de voiture

- PARC JARRY à 2 min. (Lac, Piscine, terrains de tennis, de soccer, de volley et de baseball.
- STATION de MÉTRO "de Castelnau" (ligne bleue) à 2 min. à pied

- À 5 min. de Voiture l'Aut.40 qui traverse l'Île de Montréal d'Est en Ouest
- Le Boul. St Laurent direction Nord (Laval, Les Laurentides)
- Centre Rockland
- Accès rapide au CENTRE-VILLE avec le Métro De Castelnau


** UN LIEU DE VIE D'EXCEPTION EN GRANDE DEMANDE **