*** SECTEUR FAMILIAL, EMPLACEMENT DE CHOIX ***

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et dynamique de Montréal, cette maison unifamiliale de 1600 pieds carrés est à voir absolument. Cette superbe propriété rénovée en entier en 2013 est bien présentée avec une façade en brique. Celle-ci offre trois chambres à coucher avec une salle de bain complète et une salle d'eau. Des espaces communs lumineux et conviviaux avec une cuisine à air ouverte. Décorée et entretenue avec soin et souci de qualité au fil des années.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez 2 chambres, une salle de bain et une aire ouverte avec salon, cuisine et salle à manger donnant vers l'extérieur.

Le sous-sol est complètement aménagé avec des plafonds de près de 7 pieds, une chambre, une salle d'eau, une cuisine et une entrée indépendante. Autrefois utilisée comme un duplex avec ces deux adresses distinctes, elle a tous les attributs d'une maison intergénérationnelle et la possibilité de transformer en duplex ou construire un 2e étage est encore possible après vérification avec l'arrondissement en 2020.

Au fil des dernières années, de grands espaces de rangement ont été créés autant à l'intérieur qu'à l'extérieur avec un cabanon de 12 pieds de haut donnant une intimité à la cour arrière qui a été réaménagée en entier en 2019.

La vie de quartier est fantastique avec les nombreuses familles, ruelles vertes, fruiterie, boucherie et épiceries qui s'y trouvent à 2 minutes de marche.

Une visite s'impose !


Rénovations majeures au fil des années:

- Thermopompe murale en 2017
- Porte-patio et porte d'entrée en 2017
- Plancher du sous-sol en 2018
- Chauffe-eau en 2019
- Patio arrière en 2019
- Clôture de côté et arrière en 2019
- Cabanon en 2019
- Peinture cuisine en 2023


À distance de marche de:

- L'hôpital Jean-Talon & du métro Fabre

- Plusieurs parcs, écoles, pistes cyclables, transport en commun

- La Plaza St-Hubert et du Marché Jean-Talon

- Nombreux magasins, restaurants et cafés locaux


Cette propriété saura vous plaire !