950 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

950 000 $

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950 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

950 000 $

Prochaine visite libre

8278 - 8284 Rue Fabre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2C4

Superbe opportunité d'investissement! Ce quadruplex est dans un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec tous les services: garderies, écoles primaires et secondaires, CEGEP, Hôpitaux, épiceries, transports en communs, Métro. L'immeuble se compose de 4 appartements aux dimensions généreuses et présente de nombreuses mises à jour et améliorations. Investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble est pour vous!!!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1955
MARIE GONDANG
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1955

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité d'investissement. Emplacement de choix situé en plein coeur de Montréal à proximité de plusieurs services: gares de métro , transports en communs, garderies, écoles primaires et secondaires, CEGEP, Hôpitaux, épiceries, transports en communs ETC.
Ce Quadruplex comprenant 4 appartements :

- À l'étage 2 3 1/2 meublés .`

- Au Rez-De-Chaussée 1 4 1/2 complètement rénové de A à Z et disponible immédiatement pour propriétaire occupant, possibilité de le louer à 2000$.

- Au Sous-sol 1 5 1/2 avec 2 salles de bains dont une attenante à une des chambres, loué en chambre (actuellement 2 chambres sont louées et une est disponible)

Forte demande locative dans le secteur!!

Les loyers actuels sont inférieurs à la valeur marchande, il existe un potentiel d'augmentation des revenus locatifs.

N'attendez plus!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1955

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 82'

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 22'8" X 10'2" Bois
3 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'11" X 9' Bois
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 13' Bois
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 15' Céramique
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

8278: 1 lit, 1 télévision, 1 frigo, 4 chaises, 2 commodes, 1 armoire . 8284: - poêle - frigo - laveuse et sécheuse , 1 table, 4 chaises, 1 base de lit et 1 matelas . 8278: 2 frigos,2 Lits, 1Canapé ,Cuisinière ,Micro-onde sécheuse - 1 Table et 4 chaises - base de lit et matelas

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8278 - 8284 Rue Fabre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.1%
  • 17.6%
  • 9.8%
  • 18.3%
  • 38.1%
  • 1.5%
  • 2.5%
  • 4.1%
  • 79.7%
  • 12.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE GONDANG
Courtier immobilier résidentiel

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Mon nom est MARIE GONDANG, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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