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899 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
899 000 $
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8278 - 8284 Rue Fabre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 2C4
Superbe opportunité d'investissement! Ce quadruplex est dans un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec tous les services: garderies, écoles primaires et secondaires, CEGEP, Hôpitaux, épiceries, transports en communs, Métro. L'immeuble se compose de 4 appartements aux dimensions généreuses et présente de nombreuses mises à jour et améliorations. Investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble est pour vous!!! Le revenu de 57 600$ sera effectif à partir de janvier 2025
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1955
Addenda
Opportunité d'investissement. Emplacement de choix situé en plein coeur de Montréal à proximité de plusieurs services: gares de métro , transports en communs, garderies, écoles primaires et secondaires, CEGEP, Hôpitaux, épiceries, transports en communs ETC.
Ce Quadruplex comprenant 4 appartements :
- À l'étage 2 3 1/2 meublés
- Au Rez-De-Chaussée 1 4 1/2 complètement rénové de A à Z et disponible immédiatement pour propriétaire occupant, possibilité de le louer à 2000$.
- Au Sous-sol 1 5 1/2 avec 2 salles de bains dont une attenante à une des chambres, loué en chambre (actuellement 2 chambres sont louées et une est disponible).
Le revenu de 57 600$ sera effectif à partir de janvier 2025.
Forte demande locative dans le secteur!!
Les loyers actuels sont inférieurs à la valeur marchande, il existe un potentiel d'augmentation des revenus locatifs.
N'attendez plus!
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1955
Particularités du terrain
25' X 82'
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 22'8" X 10'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'11" X 9' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 13' | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 15' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
8278: 1 lit, 1 télévision, 1 frigo, 4 chaises, 2 commodes, 1 armoire . 8284: - poêle - frigo - laveuse et sécheuse , 1 table, 4 chaises, 1 base de lit et 1 matelas . 8278: 2 frigos,2 Lits, 1Canapé ,Cuisinière ,Micro-onde sécheuse - 1 Table et 4 chaises - base de lit et matelas
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.1%
-
17.6%
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9.8%
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18.3%
-
38.1%
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1.5%
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2.5%
-
4.1%
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79.7%
-
12.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE GONDANG, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE GONDANG
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 514-220-1003
- Téléc.: 450-466-1314
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Bonjour, mon nom est MARIE GONDANG et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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