BIENVENUE AU 8431, 23e AVENUE À MONTRÉAL

LOCALISATION ET IMMENSE POTENTIEL

Cette propriété unifamiliale offre une occasion intéressante pour un acheteur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et mettre la propriété à son image. Située dans un secteur recherché de Montréal, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, des axes routiers et du transport en commun.

Le potentiel de transformation est considérable pour ceux désirant moderniser l'espace selon leurs besoins et leurs goûts.

* ENVIRONNEMENT *

Walk Score : 85 | Bike Score : 67

- Accès au centre-ville en 45 min en transport en commun
- Accès rapide à l'autoroute Métropolitaine, au boulevard Pie-IX et à l'autoroute 25, facilitant les déplacements
- Arrêts d'autobus à deux coins de rue sur le boul. Pie-IX avec accès à des lignes express
- À environ 2,2 km de la station de métro Saint-Michel et à 1,8 km de la future station Vertières
- À environ 2 km de la gare Saint-Michel-Montréal-Nord
- École primaire de quartier Saint-Noël-Chabanel à environ 650 m
- École secondaire Louis-Joseph-Papineau à proximité
- Cégep de Rosemont à seulement 9 min en voiture
- Plusieurs garderies dans un rayon de moins de 1 km
- Parc René-Goupil à 500 m offrant une aire de jeux avec modules, des jeux d'eau, une piscine ainsi que des terrains de basketball et de soccer

Un secteur qui a tout pour plaire.


* TOUR DU PROPRIÉTAIRE *

* REZ-DE-CHAUSSÉE *

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, une véranda inondée de lumière, un salon avec foyer électrique ainsi qu'une chambre à coucher.

* ÉTAGE *

L'étage propose deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains.

* SOUS-SOL *

Le sous-sol se compose d'une salle familiale, d'une chambre à coucher, d'une salle de lavage, d'une salle de bains ainsi que d'un atelier offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

* EXTÉRIEUR *

La propriété dispose d'une allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules en tandem.
La cour arrière, entièrement clôturée, est agrémentée d'un arbre mature.

NE TARDEZ PAS À PLANIFIER UNE VISITE !!!