2 350 000 $

Maison à étages à vendre - Potton

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Maison à étages à vendre - Potton

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Prochaine visite libre

61 Ch. William-H.-Abbott, Potton, J0E 1X0

**L'exceptionnel site de la Baie Sargent** Le véritable luxe ici, c'est l'emplacement. Au bout d'un long chemin semi-privé, ce domaine de 142369 pieds carrés (3.26 acres/13226.6mc) offre une belle intimité. Véritable havre de paix entre montagne et lac, le site se distingue par sa plage privée de galets d'ardoise et son élégant « Beach House » au bord de l'eau. La résidence rénovée s'efface devant la beauté du paysage, offrant un cadre de vie où le silence et le panorama sur le lac Memphrémagog sont les véritables protagonistes. Un emplacement d'une rareté absolue. Priorité au site et à la tranquillité.

  • Superficie du terrain: 142 370 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1978
NATHALIE BRIEN
Courtier immobilier
JADE STE-MARIE-BRIEN
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'4" X 16'9" Irrégulières

1978

Béton coulé , Pilotis

Bois

Bardeaux d'asphalte

près cuisine : RC

Douche vitrée

Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un sanctuaire rare au coeur du lac Memphrémagog.
Découvrez une propriété (4 saisons) nichée dans la prestigieuse Baie Sargent, véritable joyau convoité pour ses eaux cristallines et sa quiétude inégalée. Située au bout d'un chemin privé sinuant sur un kilomètre, cette adresse offre une intimité totale sur 142369 pieds carrés (ou 3.26 acres ou 13226.6mc) de nature sauvage et de montagnes.
Les points forts de la propriété :
* Le Bord de l'Eau : Une plage privée en galets d'ardoise unique, bordant un plan d'eau parfait pour la voile, la baignade et la pêche (achigan et truite).
* Le « Beach House » : Un pavillon riverain raffiné, conçu pour des moments inoubliables au bord de l'eau avec une mezzanine & espace détente.
* La Résidence : Récemment rénovée cette maison marie charme et respect de l'environnement naturel.
* Le Terrain : Un vaste domaine boisé offrant un relief montagneux, garantissant une paix absolue sans aucun voisin à la vue.
Un cadre de vie incomparable!!!
Que ce soit pour le café matinal face au lac & avec la chaleur du foyer... ou les soirées paisibles dans le confort d'un intérieur chaleureux, chaque coin de cette propriété a été pensé pour célébrer la beauté de l'environnement.
Un site d'une rareté exceptionnelle. Plus qu'une maison, c'est un héritage au bord de l'eau qui n'attend que vous.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'4" X 16'9" Irrégulières

1978

Béton coulé , Pilotis

Bois

Bardeaux d'asphalte

près cuisine : RC

Douche vitrée

Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

219'3" X 594' Irrégulières

142 369,94 Pi2

Accès : LAC , *BAIE SERGENT - Memphémagog , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 4

Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'9" X 16' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 11'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 7'5" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'4" X 15'3" Bois
Chambre 2e niveau 15'4" X 11'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 6'8" Céramique
Mezzanine 3e niveau 19'8" X 7'9" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois , Poêle - Autre

Adoucisseur d'eau , CARAC.EQUI.MEUB , Rangement extérieur

Puits artésien

Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout le mobilier actuellement en place dans la propriété et dans le bâtiment secondaire ¨Beach House¨

Tables de chevet & lampes & tapis & tête de lit & matelas king & banc au pied du lit de la chambre à coucher principale, lampe coquillage du salon, meuble indien SAM, chandelier sur pied, objets personnels des propriétaires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
61 Ch. William-H.-Abbott, Potton, J0E 1X0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.1%
  • 26.5%
  • 12.0%
  • 16.2%
  • 28.2%
  • 91.5%
  • 4.9%
  • 1.2%
  • 2.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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