BIENVENUE AU 312 RUE BENJAMIN À SAINT-AMABLE

TOUR DU PROPRIÉTAIRE
*Visite virtuelle disponible*

*REZ-DE-CHAUSSÉE*

-HALL D'ENTRÉE spacieux avec penderie double

-Retrouvez un espace de vie de style aire ouverte

-SALON lumineux avec mur décoratif imitation bois

-Adjacentes au salon se trouve la SALLE À MANGER ainsi que la CUISINE depuis laquelle une porte-fenêtre permet d'accéder à la terrasse de la cour arrière.

-Deux CHAMBRES À COUCHER de bonnes dimensions.

-Salle de bains complète avec une douche indépendante, une baignoire encastrée ainsi qu'une jolie vanité imitation bois.

-Installation laveuse et sécheuse accessible depuis le couloir présentement dissimulée derrière des rideaux


*SOUS-SOL*

-Accès direct au sous-sol depuis l'entrée située sur le côté de la propriété.

-Grande SALLE FAMILIALE pouvant être aménagée selon vos besoins, actuellement en cuisine et salle à manger.

-Deux CHAMBRES À COUCHER spacieuses dont l'une est présentement aménagée en salon.

-SALLE DE BAINS complète avec douche indépendante, une baignoire ainsi qu'une grande vanité offrant du rangement surmontée d'une jolie vasque ronde en porcelaine blanche.

-Seconde installation laveuse et sécheuse accessible depuis le couloir surmontée d'armoires pour du rangement.


*ÉQUIPEMENTS*

-Themopompe murale
-Échangeur d'air


*EXTÉRIEUR*

-Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir 4 voitures
-Grande cour intime d'environ 7000pi2 clôturée et partiellement bordée de haies
-Patio en bois traité
-Piscine hors terre
-Terrasse en pavé-uni surmontée d'un gazebo
-Cabanon


*ENVIRONNEMENT*

-Plusieurs garderies à moins de 700m
-À un coin de rue de l'École primaire de quartier le Sablier et de ses structures de jeux
-À 1,2km du Parc des Orioles offrant modules de jeux
-À 800m d'une variété de commerces dont IGA, SAQ, Jean Coutu
-Plusieurs restaurants dans un rayon d'1km
-À quelques coins de rue d'un arrêt d'autobus du trajet de la 732
-Grands axes routiers à proximité: route 229, autoroute 20 et 30


Sous-sol présentement aménagé de façon à ce que quelqu'un puisse y vivre de façon indépendante.

Il sera de la responsabilité des acheteurs de vérifier la conformité et la règlementation auprès des autorités compétentes des installations du sous-sol ainsi que sur la possibilité d'en faire un logement ou ¨bigénération¨ s'il y lieu. La vendeuse n'en déclare aucune conformité.