129 000 $ +TPS/TVQ

Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Armand

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Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Armand

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Prochaine visite libre

4e Avenue, Saint-Armand, J0J 1T0

Opportunité pour Constructeur GCR ou pour Auto-Constructeur de construire la maison de ces rêves dans un secteur paisible à moins d'une heure de Montréal. Terrain prêt à construire pour une maison de dimension allant de 46 pied de façade x 61 pied de profondeur sur un terrain boisée de 11 500 PC. L'emplacement de la maison, des installations septique et du puit artésien sont déjà déterminé par un plan d'implantation. Trois lot de terrain à vendre séparément ou ensemble, situé en bordure de la Baie Missisquoi. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

  • Superficie du terrain: 1 068 M2
VALÉRIE DE FOY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
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Opportunité pour Constructeur GCR ou pour Auto-Constructeur de construire la maison de ces rêves dans un secteur paisible à moins d'une heure de Montréal. Terrain prêt à construire. Offrez-vous un coin de nature à saint-Armand, sur la magnifique bordure de la Baie Missisquoi! Trois lots boisés sont disponibles, prêts à être défrichés et à construire selon vos envies.

Ces terrains offrent une occasion unique de bâtir votre projet au coeur d'un environnement naturel paisible, à proximité du lac Champlain et d cela frontière américaine. Profitez d'un accès à l'eau idéal pour les embarcations légères : kayak, canoë, paddleboard... Une opportunité parfaite pour les amoureux de la nature et des sports nautiques!

Caractéristiques des lots:

Situés en bordure de la Baie Missiquoi

Terrain boisé, prêt à être déboisé pour construire

Superficie idéales permet de construire la maison de vos rêves

Accès direct à l'eau pour embarcations légères

À moins d'une heure de Montréal, 25 minute de Saint-Jean-Sur-Richelieu

École primaire à 7 minutes en voiture.

Accès facile aux routes principales et aux commodités des environs.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain dans une région en pleine nature, ou tranquillité et possibilités s'allient à merveille.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 115'

1 068,4 M2

Plat

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plan d'implantation par arpenteur géomètre, qui détermine les zones de construction possible et le positionnement du champ d'épuration projeté. Étude de faisabilité par un ingénieur qui détermine le type d'installation septique et leur emplacement. Plan du certificat de localisation (12/02/2025). Acte de vente notarié, du droit de passage pour l'accès à la Baie Missisquoi. Courriel de confirmation de la municipalité du droit acquis de construire sur les lots.

Tout nouveau certificat de localisation sera au frais de l'Acheteur. Le Terrain est vacant vendu tel quel. Terrain n'est pas desservie, ni raccordé par les services d'égouts municipal et d'aqueduc municipal.

Détails financiers
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évaluation
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