Belle occasion d'acquérir 2 immeubles locatifs récents situés à St-Césaire, chacun composé de 6 logements et construit en 2020. Produit recherché pour investisseur : immeubles récents, revenus attractifs, gestion simplifiée et belle uniformité entre les bâtiments.

Le prix demandé représente moins de 17,5 fois les revenus bruts annuels, offrant un positionnement intéressant pour des immeubles de cette génération.

Construction qualité condo : structure bois avec ajout d'environ 1,5 po de béton pour améliorer l'insonorisation. Le portefeuille comprend aussi 3 garages fermés et 6 espaces de rangement individuels.

Le secteur offre un emplacement pratique à St-Césaire, avec accès rapide à la route 112 et à l'autoroute 10, ainsi qu'aux commerces, services, écoles, parcs et espaces verts. L'emplacement combine la tranquillité d'un secteur résidentiel avec une bonne accessibilité régionale.

Possibilité d'assumer plusieurs prêts hypothécaires existants, sous réserve de l'approbation des prêteurs. Ces prêts offrent des conditions intéressantes pouvant être favorables à un acheteur qualifié, avec potentiel d'économies sur certains frais liés à un nouveau financement SCHL/APH Select. Termes, soldes et conditions à confirmer.

Les immeubles peuvent être acquis en bloc ou séparément, selon entente à convenir. Les immeubles sont détenus en copropriété divise sous forme de 2 fractions distinctes, chacune correspondant à un immeuble locatif de 6 logements. Il ne s'agit pas de 12 copropriétés résidentielles vendues individuellement.

Détail par immeuble :

1252 av. Cécile, St-Césaire J0L 1T0 : lot privatif 6 358 925, avec droits afférents dans les parties communes, incluant le lot PC-6 358 923
Superficie terrain privative : 398,0 m2, revenus bruts : 108 492 $
Solde hypothécaire approx. : 1 400 000 $, prix demandé : 1 897 000 $

1274 av. Cécile, St-Césaire J0L 1T0 : lot privatif 6 358 924, avec droits afférents dans les parties communes, incluant le lot PC-6 358 923
Superficie terrain privative : 398,0 m2, revenus bruts : 109 368 $
Solde hypothécaire approx. : 1 400 000 $, prix demandé : 1 912 000 $

Total : superficie privative 796,0 m2; lot commun PC-6 358 923 de 2 908,0 m2; superficie cadastrale totale de la copropriété : 3 704,0 m2
Revenus bruts : 217 860 $
Solde hypothécaire approx. : 2 800 000 $, prix demandé : 3 809 000 $
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Le vendeur détient aussi une autre inscription à St-Jean-sur-Richelieu, No Centris 15746732, composée de 6 immeubles locatifs de 6 logements.