Immeuble locatif récent situé à St-Césaire, composé de 6 logements et construit en 2020. Produit recherché pour investisseur : immeuble récent, revenus attractifs, gestion simplifiée et construction de qualité.

Le prix demandé représente moins de 17,5 fois les revenus bruts annuels, offrant un positionnement intéressant pour un immeuble de cette génération.

Construction qualité condo : structure bois avec ajout d'environ 1,5 po de béton pour améliorer l'insonorisation. L'immeuble comprend aussi 3 garages fermés et 6 espaces de rangement individuels.

Le secteur offre un emplacement pratique à St-Césaire, avec accès rapide à la route 112 et à l'autoroute 10, ainsi qu'aux commerces, services, écoles, parcs et espaces verts. L'emplacement combine la tranquillité d'un secteur résidentiel avec une bonne accessibilité régionale.

Un élément financier intéressant du dossier est la possibilité d'assumer le prêt hypothécaire existant auprès de Desjardins, sous réserve de l'approbation du prêteur. Selon les informations obtenues, le solde approximatif est de 1 400 000 $, avec un amortissement résiduel d'environ 39 ans et environ 4 ans restants au terme. Sur la base du prix demandé de 1 897 000 $, la mise de fonds approximative requise serait de 497 000 $, avant ajustements, frais de clôture et conditions du prêteur.

Cette fiche vise une fraction de copropriété divise correspondant à un immeuble locatif de 6 logements, avec droits afférents dans les parties communes. Il ne s'agit pas de 6 copropriétés résidentielles vendues individuellement.

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Le vendeur met actuellement en vente 8 immeubles locatifs récents : 2 immeubles à St-Césaire et 6 immeubles à St-Jean-sur-Richelieu. L'immeuble peut être acquis seul, avec l'autre immeuble de St-Césaire ou avec d'autres immeubles du même vendeur, selon entente à convenir.

L'inscription regroupant les 6 immeubles de St-Jean-sur-Richelieu est publiée sous le No Centris 15746732. Le dossier regroupant les 2 immeubles de St-Césaire est publié sous le No Centris 24236767.