Tel qu'entendu, voici les infos.
Le terrain est situé dans la zone C-4-2. Les usages autorisés sont :
Résidentiels : classe I, groupe 2 : 2 à 3 logements
Commerciaux : classe I, groupe 1, 2,3 voir zonage p. 31-32
classe II, groupe 1, 2,3, 4 voir zonage p. 33 à 35
classe III, groupe 1, 2,3 voir zonage p. 36 à 38
Publics : classe I, groupe 1, 2,3, 4 voir zonage p. 43 à 46
Il y a également des sages spécifiquement autorisés : # 16 Détaillant en accessoires automobile et pneus
#21 Bâtiment résidentiel comptant quatre logements
De plus, suite à une modification réglementaire entrée en vigueur le 2016/09/15, un nouvel usage spécifiquement autorisé a été ajouté :
« Établissements de vente et location d'automobiles et/ou de camions et Peinture et débosselage »

AUTRE POINT IMPORTANT À CONSIDÉRER :
Le réseau d'égout de ce secteur est ancien et a besoin d'être rénové.
Il y a déjà des résidences et commerces dans ce secteur qui possèdent des fosses septiques dont le surplus liquide se déverse dans le réseau d'égout ''vétuste''
(mais il s'agit de bâtiments existants). Pour des nouvelles constructions, cela nécessiterait certainement une autorisation du MDDELCC (Ministère de l'environnement).
La municipalité a entamé des démarches avec une firme spécialisée afin de dresser un plan d'intervention qui devra être acheminé au MDDELCC pour être étudier et possiblement accepté.
Par contre, présentement, c'est le statut quo concernant les réseaux d'égout sanitaire et pluvial ainsi que pour l'aqueduc.

Bonne journée !