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Duplex à vendre - Saint-Constant
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20 - 20A Rue Lanctôt, Saint-Constant, J5A 1A6
Duplex à St-Constant, excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. Situé dans un secteur recherché, près des services et du transport en commun. Le logement principal offre 3 chambres, 2 salles de bain, garage attaché, fournaise électrique et thermopompe centrale. Rez-de-chaussée lumineux avec salon, cuisine fonctionnelle et vaste salle à manger avec poêle à bois et porte-patio. Sous-sol avec grande salle familiale et 2e salle de bain. Logement 4 ½ au sous-sol, bien entretenu plafond insonorisé, loué 1 500 $/mois. Terrain de 13 495 pi², cour arrière, patio, 2 cabanons et stationnement pour environ 10 véhicules. À voir!
-
Superficie du terrain:
13 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
60' X 41'8" Irrégulières
1970
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Addenda
Duplex à St-Constant - Opportunité à ne pas manquer!
Situé au 20-20A, rue Lanctôt, ce duplex rare sur le marché représente une excellente occasion, autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Son emplacement stratégique, à proximité de tous les services, du transport en commun et du train de banlieue, en fait un choix des plus recherchés.
Logement principal (rez-de-chaussée + partie du sous-sol)
Occupé par le propriétaire actuel, ce vaste logement offre 3 chambres et 2 salles de bain complètes, en plus d'un garage attaché. Il bénéficie d'une fournaise électrique et d'une thermopompe centrale, assurant un confort optimal à l'année.
Le rez-de-chaussée propose :
* Trois chambres de bonnes dimensions
* Un salon lumineux
* Une cuisine fonctionnelle
* Une immense salle à manger avec poêle à bois et porte-patio donnant accès à la cour arrière
* Plafond cathédrale sur tout l'étage
* Beaucoup d'espace de rangement et une salle de lavage
Le sous-sol comprend une grande salle familiale ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
(Possibilité d'aménager un loft ou un 3e logement, à vérifier avec la municipalité, mais le zonage permet la construction de triplex)
Logement du sous-sol (4 ½ -- 20A) actuellement loué 1 500 $/mois, offrant un revenu stable. Au goût du jour, très bien entretenu et doté d'un plafond entièrement insonorisé, ce logement comprend :
* Deux chambres
* Cuisine, salon et salle de bain fonctionnelle
Extérieur :
* Superbe terrain de 13 495 pi², bordé d'arbres matures
* Grande cour arrière à partager
* Galerie arrière et grand patio avec rangement en dessous
* Deux cabanons
* Deux entrées asphaltées permettant le stationnement d'environ 10 véhicules, un atout exceptionnel
* Toiture en membrane élastomère (2010)
Informations supplémentaires
* Stationnements distincts pour chaque logement
* Tous les logements ont accès à la cour
* Propriété polyvalente, spacieuse et très bien entretenue
* Secteur recherché et en forte demande
Une occasion unique sur le marché, à voir absolument!
* Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de
planifier une visite.
Particularités du bâtiment
60' X 41'8" Irrégulières
1970
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
90' X 150'
13 500,1 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 10 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12' X 5'5" | Céramique | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 18' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 15' | Céramique | Poêle combustion,porte-patio |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'11" X 14'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 12'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'8" X 26' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 4'11" | Céramique | Douche 2'7"X4'11" |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'8" X 11'6" | Plancher flottant | Laveuse,sécheuse |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'6" X 14'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'7" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'5" X 9'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'4" X 9' irr. | Céramique | Bain douche |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Planchers chauffants , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
App. 20 : Luminaires, stores, pôles et rideaux. Ventilateur de plafond. Aspirateur central. Cellier (non-fonctionnel) Fournaise électrique et thermopompe centrale. Ouvre porte de garage électrique (1 manette) Plaque Jenn-air (garage) 2 hotte de cuisinière (maison et garage) 2 poêles à bois (maison et garage). Un cabanon. Établi et étagères dans cabanon. Corde à linge. Bac à jardin. App 20A : Hotte de cuisinière, corde à linge. Cabanon
App.20 : Lave-vaiselle. App. 20A : Biens du locataire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.9%
-
28.4%
-
19.1%
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17.7%
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9.9%
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29.8%
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7.9%
-
4.6%
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57.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RENÉ BOILEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RENÉ BOILEAU INC.
RE/MAX PERFORMANCE | 857, rue Notre-Dame, Saint-Rémi, Québec, J0L 2L0
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SERGE YELLE
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