Opportunité à ne pas manquer!

Situé au 20-20A, rue Lanctôt, c'est propriété rare sur le marché représente une excellente occasion, autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Son emplacement stratégique, à proximité de tous les services, du transport en commun et du train de banlieue, en fait un choix des plus recherchés.

Logement principal (rez-de-chaussée + partie du sous-sol)

Occupé par le propriétaire actuel, ce vaste logement offre 3 chambres et 2 salles de bain complètes, en plus d'un garage attaché. Il bénéficie d'une fournaise électrique et d'une thermopompe centrale, assurant un confort optimal à l'année.

Le rez-de-chaussée propose :

* Trois chambres de bonnes dimensions

* Un salon lumineux

* Une cuisine fonctionnelle

* Une immense salle à manger avec poêle à bois et porte-patio donnant accès à la cour arrière

* Plafond cathédrale sur tout l'étage

* Beaucoup d'espace de rangement et une salle de lavage

Le sous-sol comprend une grande salle familiale ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.

(Possibilité d'aménager un loft ou un 3e logement, à vérifier avec la municipalité, mais le zonage permet la construction de triplex)

Logement du sous-sol (4 ½ -- 20A) actuellement loué 1 500 $/mois, offrant un revenu stable. Au goût du jour, très bien entretenu et doté d'un plafond entièrement insonorisé, ce logement comprend :

* Deux chambres

* Cuisine, salon et salle de bain fonctionnelle

Extérieur :

* Superbe terrain de 13 495 pi², bordé d'arbres matures

* Grande cour arrière à partager

* Galerie arrière et grand patio avec rangement en dessous

* Deux cabanons

* Deux entrées asphaltées permettant le stationnement d'environ 10 véhicules, un atout exceptionnel

* Toiture en membrane élastomère (2010)

Informations supplémentaires

* Stationnements distincts pour chaque logement

* Tous les logements ont accès à la cour

* Propriété polyvalente, spacieuse et très bien entretenue

* Secteur recherché et en forte demande

Une occasion unique sur le marché, à voir absolument!

* Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de planifier une visite.