Superbe opportunité à Saint-Jacques-le-Mineur. Rare sur le marché! Présentement deux propriétaires occupants, donc les logements seront vacant suite à la signature de l'Acte de vente (pas de bail, valeur locatif estimé à 49800$/an)

Avec deux grand 4 ½ et un garage double attaché, c'est l'endroit idéal pour une grande famille, pour loger un proche ou pour
profiter d'un revenu supplémentaire.

Cette propriété polyvalente offre une multitude de possibilités : duplex, intergénération et immense terrain de plus de 30000
pieds carrés (offrant le potentiel de construire une autre maison ou un garage )

Parfaitement entretenue au fil des ans, elle se démarque par son confort et ses grands espaces.

*Deux logements 4 ½ spacieux et lumineux
*Planchers chauffants partout pour un confort incomparable
*Garage double attaché (avec salle d'eau)
*Rangement abondant grâce à la dalle structurale
*Immense cour entièrement aménagée : piscine, terrasse, abri carport, serre, cabanon et coin feu
*Deux chauffe-eau neufs (2024)
*Thermopompe murale (2024) dans le logement du haut
*Toiture refaite en 2015

Terrain à fort potentiel : possibilité de vous construire un grand garage ou subdivisé (zonage permettant l'unifamilial ou le
jumelé) Les vérifications devront être faites par l'acheteur.

Cette propriété allie confort, espace et rentabilité.

Que vous souhaitiez réunir la famille sous un même toit, réduire vos coûts d'habitation ou simplement investir dans un secteur recherché, vous trouverez ici une opportunité rare et avantageuse.

À voir absolument!

*Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de
planifier une visite.