Portefeuille multirésidentiel récent situé dans le secteur Iberville à St-Jean-sur-Richelieu, composé de 6 immeubles de 6 logements construits entre 2017 et 2019. Produit recherché pour investisseur : immeubles récents, revenus attractifs, gestion simplifiée et belle uniformité entre les bâtiments.

Le prix demandé représente moins de 17,5 fois les revenus bruts annuels, offrant un positionnement intéressant pour des immeubles de cette génération.

Construction qualité condo : structure bois avec ajout d'environ 1,5 po de béton pour améliorer l'insonorisation. Le portefeuille comprend aussi 3 garages fermés et 6 espaces de rangement individuels.

Le secteur Iberville offre un emplacement pratique, avec accès rapide à l'autoroute 35, à la route 104, aux commerces, services, garderies, parcs et espaces verts. Le secteur profite aussi de la proximité de la rivière Richelieu et des activités de plein air.

Possibilité d'assumer plusieurs prêts hypothécaires existants, sous réserve de l'approbation des prêteurs. Ces prêts offrent des conditions intéressantes pouvant être favorables à un acheteur qualifié, avec potentiel d'économies sur certains frais liés à un nouveau financement SCHL/APH Select. Termes, soldes et conditions à confirmer.

Les immeubles peuvent être acquis en bloc ou séparément, selon entente à convenir.

Détail par immeuble :

1235 boul. d'Iberville, St-Jean-sur-Richelieu J2X 4B7 : cadastre 6 234 172
Superficie terrain : 1 128,7 m2, revenus bruts : 123 792 $
Solde hypothécaire approx. : 1 400 000 $, prix demandé : 2 165 000 $

1245 boul. d'Iberville, St-Jean-sur-Richelieu J2X 4B7 : cadastre 6 234 171
Superficie terrain : 1 128,7 m2, revenus bruts : 123 552 $
Solde hypothécaire approx. : 1 700 000 $, prix demandé : 2 161 000 $

1295 boul. d'Iberville, St-Jean-sur-Richelieu J2X 4B7 : cadastre 4 043 742
Superficie terrain : 1 430,6 m2, revenus bruts : 133 308 $
Solde hypothécaire approx. : 1 836 000 $, prix demandé : 2 331 000 $

1305 boul. d'Iberville, St-Jean-sur-Richelieu J2X 4B7 : cadastre 5 854 289
Superficie terrain : 1 269,3 m2, revenus bruts : 124 620 $
Solde hypothécaire approx. : 1 513 000 $, prix demandé : 2 179 000 $

1311 boul. d'Iberville, St-Jean-sur-Richelieu J2X 4B7 : cadastre 5 854 290
Superficie terrain : 1 248,3 m2, revenus bruts : 117 060 $
Solde hypothécaire approx. : 916 000 $, prix demandé : 2 047 000 $

1317 boul. d'Iberville, St-Jean-sur-Richelieu J2X 4B7 : cadastre 5 854 291
Superficie terrain : 1 248,2 m2, revenus bruts : 122 004 $
Solde hypothécaire approx. : 867 000 $, prix demandé : 2 133 000 $

Total : superficie terrain 7 453,8 m2, revenus bruts : 744 336 $
Solde hypothécaire approx. : 8 232 000 $, prix demandé : 13 016 000 $

Le vendeur détient aussi une autre inscription à St-Césaire, No Centris 24236767, composée de 2 immeubles locatifs de 6 logements.