Immeuble multirésidentiel récent situé dans le secteur Iberville à St-Jean-sur-Richelieu, composé de 6 logements et construit en 2019. Produit recherché pour investisseur : immeuble récent, revenus attractifs, gestion simplifiée et construction de qualité.

Le prix demandé représente moins de 17,5 fois les revenus bruts annuels, offrant un positionnement intéressant pour un immeuble de cette génération.

Construction qualité condo : structure bois avec ajout d'environ 1,5 po de béton pour améliorer l'insonorisation.

Le secteur Iberville offre un emplacement pratique, avec accès rapide à l'autoroute 35, à la route 104, aux commerces, services, garderies, parcs et espaces verts. Le secteur profite aussi de la proximité de la rivière Richelieu et des activités de plein air.

Un élément financier intéressant du dossier est la possibilité d'assumer le prêt hypothécaire existant auprès de Desjardins, sous réserve de l'approbation du prêteur. Selon les informations obtenues, le solde approximatif est de 1 700 000 $, avec un taux de 3,51 %, un amortissement résiduel d'environ 38 ans et une échéance en décembre 2029. Sur la base du prix demandé de 2 161 000 $, la mise de fonds approximative requise serait de 461 000 $, avant ajustements, frais de clôture et conditions du prêteur.


Autres possibilités d'acquisition :

Le vendeur met actuellement en vente 8 immeubles locatifs récents : 6 immeubles à St-Jean-sur-Richelieu et 2 immeubles à St-Césaire. L'immeuble peut être acquis seul ou avec d'autres immeubles du même vendeur, selon entente à convenir.

L'inscription regroupant les 6 immeubles de St-Jean-sur-Richelieu est publiée sous le No Centris 15746732. Les 2 immeubles de St-Césaire sont publiés sous le No Centris 24236767.