**VOIR VISITE VIRTUELLE**

**Propriété**

RDC :
- Vestibule accueillant avec un plancher en céramique et beaucoup d'espace de rangement.
- Cuisine équipée d'un comptoir en granite et offrant amplement d'espace de rangement.
- La cuisine et la salle à manger sont communicants, laissant entrer une abondance de lumière naturelle.
- Salon chaleureux avec un joli foyer au bois.

2e ÉTAGE:
- Trois grandes chambres à coucher, dont une avec une salle de bain communicante avec plancher chauffant.
- Une deuxième salle de bain complète à l'étage.

SOUS-SOL :
- Entièrement aménagé.
- Une grande salle familiale
- Un atelier où se trouve le système de chauffage central.
- Un bel espace bureau.
- Une salle de bain supplémentaire et salle de lavage.

- Grand garage attaché avec beaucoup d'espace de rangement

Cour arrière :

- Une vaste cour privée avec un patio, idéal pour profiter des repas en plein air lors des journées estivales.
- Des arbres matures créant un havre de paix et d'intimité, idéal pour les moments de détente ou les réceptions en plein air.

**Proximité**

- À quelques pas seulement de la gare du train de banlieue.
- Accessibilité rapide à l'autobus 55, offrant un trajet rapide vers Montréal.
- Le "village" à proximité offrant tous les services nécessaires tels que restaurants et cafés.
- Accès rapide au pont Victoria, Champlain et Jaques-Cartier
- À seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal
- À moins de 10 à pied de l'école primaire Rabeau et accès facile aux écoles secondaires de St-Lambert.
- À proximité du Parc de l'Union et à quelques minutes de la piste cyclable longeant la Voie Maritime.