1 198 000 $

Duplex à vendre - Saint-Lambert

1 198 000 $

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1 198 000 $

Duplex à vendre - Saint-Lambert

1 198 000 $

Prochaine visite libre

257 - 259 Av. Notre-Dame, Saint-Lambert, J4P 2J9

Vieux St-Lambert ! Découvrez ce spacieux 2X au coeur du village de St-Lambert! Rénovées avec goût, les 2 unités offrent des intérieurs lumineux et accueillants à quelques pas des commodités locales. L'unité du rez-de-ch dispose de 3+2 ch à coucher, offrant un grand espace de vie, tandis que l'unité supérieure dispose de 3 chambres à coucher plus un bureau, idéal pour le travail à distance ou une flexibilité supplémentaire. Les nombreux balcons et espaces extérieurs ajoutent du charme et de l'espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir. Parfaitement adapté pour votre vie personnelle ou comme une opportunité d'investissement intelligent.

  • Superficie du terrain: 3 933 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1915
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'2" X 60'3" Irrégulières

1915

Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vieux St-Lambert. Ce duplex magnifiquement rénové offre une occasion rare de posséder une propriété spacieuse et polyvalente dans le village très recherché de Saint-Lambert. Avec deux unités rénovées avec goût à quelques pas des magasins, des cafés, des parcs et des transports en commun, ce duplex combine le charme de la banlieue avec la commodité de la ville moderne. Parfait pour les familles ou les investisseurs.

*** Caractéristiques principales :

Emplacement de choix: Située dans le village animé de Saint-Lambert, cette propriété se trouve à distance de marche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, ce qui la rend idéale pour les familles comme pour les professionnels.

Deux unités rénovées: Les deux unités ont été rénovées avec soin et présentent des finitions modernes, des planchers de bois franc et des espaces ouverts baignés de lumière naturelle.

Unité du rez-de-chaussée: L'unité principale dispose de 3+2 chambres spacieuses, avec trois chambres au niveau principal et deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, idéales pour une famille, des chambres d'amis ou une salle de sport à domicile.

Unité supérieure: L'unité supérieure comprend trois chambres plus un bureau, idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail dédié ou d'une chambre d'amis supplémentaire.

Espaces extérieurs privés: Chaque unité dispose de plusieurs balcons et espaces extérieurs, idéaux pour prendre un café le matin, se détendre ou recevoir des invités. Avec des espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière, il y a suffisamment d'espace pour se détendre et profiter de l'air frais.

Opportunité d'investissement: Idéal pour ceux qui recherchent des revenus locatifs, ce duplex offre deux unités indépendantes dans un quartier très demandé, ce qui en fait un investissement solide avec un excellent potentiel de revenus locatifs.

Vie à faible entretien: Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété est conçue pour un entretien minimal et une jouissance maximale, vous permettant de vous concentrer sur votre style de vie et votre confort.

*** Une opportunité rare

Ce duplex se distingue par ses intérieurs spacieux et rénovés, sa flexibilité et son emplacement idéal dans le village de Saint-Lambert. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'une propriété d'investissement intelligente, il s'agit d'une occasion rare qui ne durera pas longtemps.

*** Ne passez pas à côté

Découvrez les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle - planifiez une visite dès aujourd'hui pour voir tout ce que ce duplex magnifiquement rénové a à offrir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'2" X 60'3" Irrégulières

1915

Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34'2" X 115' Irrégulières

3 933,13 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 14'9" X 14'8" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 14'10" X 10'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 10'3" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 12' irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'6" X 14' irr. Bois
1 (app.) Bureau 2e niveau 14'9" X 7'2" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'7" X 5'7" irr. Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 14'6" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 10'10" irr. Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'5" X 14'2" irr. Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 10'3" irr. Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 10'3" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'9" X 5'7" irr. Bois
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 38'3" X 10'5" irr. Béton
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'6" X 10'10" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'1" X 12'6" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'8" X 5'11" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hottes de cuisine

259: Biens personnels du locataire, rideaux, tringles, stores, ce qu'il y a d'accroché sur les murs - 257: Biens personnels du locataire, électro-ménagers, rangement IKEA, étagères derrière la porte (2e CAC), accessoires (SDB), luminaire (CAC), biens dans le rangement, étagères (bureau).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
257 - 259 Av. Notre-Dame, Saint-Lambert, J4P 2J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.8%
  • 19.4%
  • 6.6%
  • 16.8%
  • 45.4%
  • 8.0%
  • 8.2%
  • 3.0%
  • 31.6%
  • 49.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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