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30 $ pied carré par année +TPS/TVQ
Commerciale à louer - Saint-Lambert
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277 - 281 Av. St-Denis, Saint-Lambert, J4P 2G4
LIBRE IMMÉDIATEMENT -- Local commercial lumineux au coeur de Saint-Lambert offrant une superficie flexible de ±1 300 à ±2 600 pi². Possibilité de louer le rez-de-chaussée et le 2e étage séparément ou ensemble, idéal pour commerce au RDC et bureaux à l'étage. Superbe fenestration sur coin de rue assurant une visibilité maximale. Secteur dynamique à proximité des transports, services et nouveaux développements résidentiels. Parfait pour boutique spécialisée, clinique ou bureau professionnel souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
1949
Addenda
LIBRE IMMÉDIATEMENT - LOCAL COMMERCIAL
Superficie disponible : de ±1 300 à ±2 600 pi²
Possibilité de louer séparément ou ensemble (RDC et 2e étage)
À LOUER -- Local commercial lumineux au coeur de Saint-Lambert !
Offrez à votre entreprise une visibilité exceptionnelle dans un secteur recherché !
Situé au coin des rues Saint-Denis et Prince-Arthur, à quelques pas de la rue Victoria, cet emplacement stratégique offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant l'occupation d'un seul étage ou des deux niveaux combinés selon les besoins de l'entreprise.
Configuration des espaces
*** Rez-de-chaussée (±1 300 pi²) ***
Idéal pour commerce de détail ou service à la clientèle.
- Superbe fenestration sur coin de rue -- visibilité maximale
- Accès direct depuis la rue
- Environnement dynamique avec commerces de quartier, bureaux et résidences
Parfait pour boutique spécialisée, clinique ou commerce de proximité
*** 2e étage (±1 300 pi²) ***
Parfait pour bureaux administratifs ou professionnels.
- Espace lumineux et fonctionnel
- Idéal pour bureaux, salle de réunion ou espace administratif
Possibilité d'occuper le 2e étage seul ou en complément du RDC
Solution idéale pour entreprise souhaitant regrouper commerce et bureaux sous un même toit
Emplacement stratégique
À proximité du train de banlieue et des transports en commun
Accès rapide aux axes routiers principaux
Secteur en pleine effervescence avec plusieurs commerces établis tels que :
L'Échoppe des Fromages, Clôtures Daviau, cliniques, ateliers et galeries
Nouveau développement résidentiel à proximité favorisant l'achalandage local
Détails du bail
Loyer mensuel pour le RDC - 3 250 $
Loyer mensuel pour le 2e - 2250 $
Bail semi-brut incluant :
Taxes municipales non résidentielles
Taxes scolaires
Assurances de l'immeuble
Loyer additionnel :
0 $ pour la première année
À compter de la 2e année, le locataire assumera sa quote-part des augmentations de taxes et d'assurances
À la charge du locataire :
Énergie (compteur individuel)
Entretien des parties privatives
Télécommunications
Déneigement de son entrée
Maintenance des systèmes de chauffage et climatisation (CVC)
Positionnement commercial
Un emplacement idéal pour :
- Commerce de détail
- Boutique spécialisée
- Bureau professionnel
- Clinique ou service de proximité
- Entreprise souhaitant combiner commerce au RDC et bureaux au 2e étage
Particularités du bâtiment
1949
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Électricité
Climatiseur mural , Enseignes permises , Portes
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation
Le quartier en quelques statistiques
-
9.8%
-
15.3%
-
5.3%
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19.2%
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50.5%
-
30.9%
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12.8%
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4.2%
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34.1%
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18.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Mon nom est RICHARD BOIVIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
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- Cell.: 514-360-0484
- Téléc.: 450-466-1314
MARTINE ALBERT INC.
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