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815 000 $

Duplex à vendre - Saint-Lambert

815 000 $

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815 000 $

Duplex à vendre - Saint-Lambert

815 000 $

Prochaine visite libre

280 - 282 Rue St-Georges, Saint-Lambert, J4P 3H7

St-L. Rare sur le marché et à ce prix ! Deux (2) cottages jumelés sur un seul lot (enregistré duplex) sur un grand terrain adossé sur le Club de Golf de St-L. Idéal propriétaire occupant ou nombreuses possibilités pour investisseurs. En prime, un grand garage détaché de 2 étages pour réaliser votre projet de bureau à domicile, gym, atelier, etc.

  • Superficie du terrain: 8 955 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1942
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 30'1"

1942

Guillotine

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Saint-Lambert. *** OCCASION UNIQUE *** Duplex avec occupation rapide (le 1er juin 2021) pour le # 280. Superbe duplex détaché avec un grand terrain, balcons en façade et à l'arrière, et garage détaché.

***Revenus potentiels (1400+1150) = 2550 x 12 =30600 $***

**Chaque unité a une superficie de 900 pieds carrés, en plus du sous-sol.
**Même propriétaire depuis 12 ans. Bien entretenu. Ce plex offre des pièces ensoleillées, chaleureuses et confortables. Svp notez visite du # 280 seulement. # 282 avec une offre acceptée.

***LES POSSIBILITÉS SONT NOMBREUSES :

**Propriétaire occupant. Le 280 sera disponible à l'acheteur en juin.
**Investissement. Facile à louer, locataires stables . Bonne possibilité de croissance de revenus.
**Copropriétés divises. Idéal pour conversion en deux maisons de ville (sujet à l'approbation de la Régie du logement et de la Ville).
**Unifamiliale. Conversion en grande maison avec terrain de près de 9000 pieds carrés.
**Redéveloppement en condos. Le zonage permet 4-6 étages (possibilités à vérifier avec la Ville).
**En plus, un grand garage détaché (20 pieds par 22 pieds) de deux étages avec accès privé pour le propriétaire, qui permet une foule de possibilités : gym à la maison, bureau à domicile, atelier, entreposage autos, motos, etc. (possibilités à vérifier avec la Ville).

**Orientation sud. Proprio-occupant: Travailler à domicile n'a jamais été aussi agréable!

***Vieux Saint Lambert, un coup de coeur assuré lorsqu'on visite cette très belle propriété présentant un cachet unique.

***Près de tous :
**Services d'éducation à proximité (garderie, école primaire, secondaire, cégep, université)
**Réseau de pistes cyclables
**Parc de la Voie maritime
**Terrains sportifs, arena et piscine, le golf
**Gare de Saint-Lambert, Autobus, Pont Jacques-Cartier, Pont Victoria, Pont Samuel-De
Champlain. le métro
**Accès rapide aux AXES ROUTIERS (116, 132, 134)
**Centre-ville de Montréal en 15 minutes

**Asseyez-vous sur votre balcon arrière ou sur votre chaise confortable dans la cour arrière et admirez les magnifiques couchers de soleil sur le terrain de golf et le paysage urbain de Montréal. Une visite vous charmera !




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 30'1"

1942

Guillotine

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 150'5" Irrégulières

8 954,5 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 22'6" X 5'6" Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'7" X 4'11" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 8'3" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 13' Bois
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 10'4" X 5'8" Bois Vue sur le golf
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'8" X 8'3" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'4" X 8'5" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'11" X 7'8" Bois Vue sur le golf
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 6' X 5'3" Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 24'9" X 13'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Mazout

Poêle dans garage

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, 2 chauffe-eau, poêle à bois dans le garage,

280: Lave-vaisselle enc; 282: Module de jeux et maisonnette pour enfant à l'extérieur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
280 - 282 Rue St-Georges, Saint-Lambert, J4P 3H7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.9%
  • 25.8%
  • 14.9%
  • 14.8%
  • 22.7%
  • 12.0%
  • 2.9%
  • 12.1%
  • 56.5%
  • 16.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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