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815 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Lambert

815 000 $

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815 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Lambert

815 000 $

Prochaine visite libre

280Z - 282Z Rue St-Georges, Saint-Lambert, J4P 3H7

St-L. Rare sur le marché et à ce prix ! Deux (2) cottages jumelés sur un seul lot (enregistré duplex) sur un grand terrain adossé sur le Club de Golf de St-L. Idéal propriétaire occupant ou nombreuses possibilités pour investisseurs. En prime, un grand garage détaché de 2 étages pour réaliser votre projet de bureau à domicile, gym, atelier, etc.

  • Superficie du terrain: 4 515 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1942
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

15'10" X 30'10"

1942

Aluminium

Guillotine

Béton coulé

Aluminium , Brique

Détaché , Double largeur

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Saint-Lambert. *** OCCASION UNIQUE *** Duplex avec occupation rapide (le 1er juin 2021) pour le # 280. Superbe duplex détaché avec un grand terrain, balcons en façade et à l'arrière, et garage détaché.

***Revenus potentiels (1400+1150) = 2550 x 12 =30600 $***

**Chaque unité a une superficie de 900 pieds carrés, en plus du sous-sol.
**Même propriétaire depuis 12 ans. Bien entretenu. Ce plex offre des pièces ensoleillées, chaleureuses et confortables. Svp notez visite du # 280 seulement. # 282 avec une offre acceptée.

***LES POSSIBILITÉS SONT NOMBREUSES :

**Propriétaire occupant. Le 280 sera disponible à l'acheteur en juin.
**Investissement. Facile à louer, locataires stables . Bonne possibilité de croissance de revenus.
**Copropriétés divises. Idéal pour conversion en deux maisons de ville (sujet à l'approbation de la Régie du logement et de la Ville).
**Unifamiliale. Conversion en grande maison avec terrain de près de 9000 pieds carrés.
**Redéveloppement en condos. Le zonage permet 4-6 étages (possibilités à vérifier avec la Ville).
**En plus, un grand garage détaché (20 pieds par 22 pieds) de deux étages avec accès privé pour le propriétaire, qui permet une foule de possibilités : gym à la maison, bureau à domicile, atelier, entreposage autos, motos, etc. (possibilités à vérifier avec la Ville).

**Orientation sud. Proprio-occupant: Travailler à domicile n'a jamais été aussi agréable!

***Vieux Saint Lambert, un coup de coeur assuré lorsqu'on visite cette très belle propriété présentant un cachet unique.

***Près de tous :
**Services d'éducation à proximité (garderie, école primaire, secondaire, cégep, université)
**Réseau de pistes cyclables
**Parc de la Voie maritime
**Terrains sportifs, arena et piscine, le golf
**Gare de Saint-Lambert, Autobus, Pont Jacques-Cartier, Pont Victoria, Pont Samuel-De
Champlain. le métro
**Accès rapide aux AXES ROUTIERS (116, 132, 134)
**Centre-ville de Montréal en 15 minutes

**Asseyez-vous sur votre balcon arrière ou sur votre chaise confortable dans la cour arrière et admirez les magnifiques couchers de soleil sur le terrain de golf et le paysage urbain de Montréal. Une visite vous charmera !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

15'10" X 30'10"

1942

Aluminium

Guillotine

Béton coulé

Aluminium , Brique

Détaché , Double largeur

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 150'50"

4 515 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Terrain de golf en arrière , Panoramique

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Solarium 1er niveau/RDC 22'6" X 5'6" Tapis
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 8'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 13' Bois
Balcon 1er niveau/RDC 10'4" X 5'8" Linoléum
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 8'3" Bois
Chambre 2e niveau 10'4" X 8'5" Bois
Chambre 2e niveau 8'11" X 7'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 6' X 5'3" Bois
Rangement Sous-sol 1 24'9" X 13'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Poêle dans le garage

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, 2 chauffe-eau, poêle à bois dans le garage.

280: Lave-vaisselle enc; 282: Module de jeux et maisonnette pour enfant à l'extérieur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
280Z - 282Z Rue St-Georges, Saint-Lambert, J4P 3H7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.9%
  • 25.8%
  • 14.9%
  • 14.8%
  • 22.7%
  • 12.0%
  • 2.9%
  • 12.1%
  • 56.5%
  • 16.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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