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595 000 $

Appartement à vendre - Saint-Lambert

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595 000 $

Appartement à vendre - Saint-Lambert

595 000 $

Prochaine visite libre

3 Boul. Simard, app.406, Saint-Lambert, J4S 1Y8

Rive-Droite, Phase III. Fabuleux condo dans un quartier très recherché. Immeuble de prestige, luxueux et sécuritaire. Vue impressionnante sur le Fleuve, le Pont Champlain, Saint-Lambert. Salon et s/manger à aire ouverte avec accès à une grande terrasse d'environ 350 p.c. Insonorisation supérieure. Proximité de tous les services. Svp voir addendum.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1989
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

1 844,93 Pi2

Brique

Double largeur , Intégré

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Rive-Droite, Phase III. Ce développement et ce bâtiment particulier sont tous très bien entretenus. Les rénovations et améliorations sont toujours en cours et voici un échantillon de ce qui a été réalisé ces dernières années:

**2017: Système de protection de fuite d'eau
**2017: Nouveau décor du Hall d'entrée de l'édifice en
**2016: Toiture
**2013 à 2015: Travaux de calfeutrage préventifs des fenêtres des structures habitées sur le toit
**2013: Panneau d'incendie remplacé
**2013: Ascenseurs modernisés avec une durée de vie 25 ans
**2013: Fontaine-Moteur et pompe remplacée pour la fontaine devant l'immeuble
**2011:Air d'appoint sur le toit remplacé, durée de vie 20-25 ans
**2010: Sous-sol 2-Systèmes de pompes de surpression, durée de vie 10 ans et 2 moteurs de nouvelle génération ont été remplacés
**2008: 2 Bouilloires remplacées au Sous-sol 1, durée de vie 30 ans.


***Parmi les autres projets réalisés:

**Peinture et reconstitution de joints dans le garage
**Membranes de terrasses remplacées
**Travaux de rajeunissement des murets et rampes des handicapés face au Boulevard Simard, incluant l'enlèvement de la clôture, l'installation d'une membrane recouvrant le mur, repositionnement de la clôture traitée et repeinturée
**Peinture et reconstitution de joints dans le garage.


***Autres commodités que cette copropriété comprend:

**Une piscine intérieure avec sauna et spa
**Une grande et belle terrasse à l'extérieur de la piscine intérieure
**2 terrains de tennis
**Une salle de réception
**Lave-auto au sous-sol.


**Ce magnifique condo a 2 places de garage intérieur (Sous-sol 1, A5 et A6, Lockers en arrière)
**Stationnements disponibles pour les visiteurs

**Situé à seulement quelques minutes du village de Saint-Lambert, 15 minutes de Montréal et près de tous les services, transports en commun, golf et marina.
**Accès direct à la Route 132, au pont Samuel-de-Champlain et à l'Autoroute 10
**À proximité de tous les services et du Quartier 10/30

**Ne manquez pas cette occasion merveilleuse et rare !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

1 844,93 Pi2

Brique

Double largeur , Intégré

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur l'eau , Panoramique

Garage : 2

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 4e niveau 6'3" X 5'8" Céramique
Rangement 4e niveau 10'2" X 6'7" irr. Céramique
Hall d'entrée 4e niveau 16' X 9'3" irr. Céramique
Salon 4e niveau 16'10" X 14' irr. Tapis P-patio donnant sur terrasse
Salle à manger 4e niveau 15'8" X 10' irr. Tapis P-patio donnant sur terrasse
Cuisine 4e niveau 10'6" X 9'4" irr. Céramique Ilôt central
Coin-repas 4e niveau 10'5" X 9'8" irr. Céramique Adj à la cuisine
Chambre principale 4e niveau 17' X 12'7" Tapis P-p donnant sur ter,+ Ensuite
Ensuite 4e niveau 17'3" X 8'11" irr. Céramique
Walk-in 4e niveau 8'3" X 6'11" irr. Tapis
Chambre 4e niveau 13'8" X 10'10" irr. Tapis
Chambre 4e niveau 13'2" X 11'4" irr. Tapis
Salle de bains 4e niveau 12'1" X 6'5" irr. Céramique + Coin de lavage
Balcon 4e niveau 35' X 10' irr. Béton Enveloppant 3 côtés
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, stores, réfrigérateur, lave-vaisselle enc; four enc; plaque-chauffante; micro-onde, laveuse, sécheuse.

Fixtures: salle à manger et dinette, 3 fixtures murales (dans la salle à manger et 2e cac), chauffe-eau loué.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
3 Boul. Simard, app.406, Saint-Lambert, J4S 1Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.4%
  • 19.2%
  • 4.3%
  • 12.9%
  • 53.7%
  • 18.4%
  • 5.6%
  • 0.1%
  • 10.4%
  • 65.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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