1 750 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Saint-Lambert

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Saint-Lambert

1 750 000 $

Prochaine visite libre

306 Av. Notre-Dame, Saint-Lambert, J4P 2K1

Vieux SLB. Superbe victorienne située dans un secteur recherché à proximité du village. Vous ne voudrez plus jamais retourner au bureau si vous pouvez travailler depuis cette maison exceptionnelle ! Épiceries, pharmacies, boutiques, restaurants, écoles + transports en commun facilement accessibles à pied. La cour arrière est idéale pour les enfants avec balançoire + piscine creusée. Le porche invite à des conversations avec des boissons à la main. L'intérieur dispose de hauts plafonds avec des sculptures ornementales en plâtre + des radiateurs en fonte d'origine. Une belle maison pour se divertir et se réunir en famille ! Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 11 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1908
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

100' X 115'11"

1908

Bois , PVC

Guillotine , Oscillo-battant

Pierre

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

4 , Détaché , Double largeur

Près de la cuisine : RC

Bois

Baignoire originale sur pattes , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans votre oasis de paix au coeur du vieux Saint-Lambert! Superbe maison de style victorien idéalement située pour un accès facile au village et à ses offres saisonnières (marché fermier de mai à octobre), écoles, transports en commun (autobus, métro et train de banlieue), épiceries, pharmacies et boutiques. Une propriété à visiter absolument pour apprécier pleinement son charme et sa tranquillité.

**RÉNOVATIONS MAJEURES
*2005 système de chauffage converti du mazout au gaz naturel
*2009 ancien garage démoli, enlèvement de deux voies d'asphalte allant jusqu'au bout de la propriété, construction d'un nouveau garage chauffé pour 4 voitures avec panneau de disjoncteur séparé de 240V
*2011 installation de fenêtres en bois franc (norwoodwindows.ca) salle à manger, salon, l'escalier, chambre principale, bureau - garantie 15 ans
*2016 complètement ré-isolé le loft, nouvelle toiture &
gouttières, nouveau câblage électrique avec panneau de disjoncteur 240V séparé

**ÉTAGE PRINCIPAL
*Plafonds de 10' de haut avec des détails de sculpture en plâtre partout
*Hall d'entrée élégant avec lustre d'origine et escalier d'origine distingué
*Salle d'eau vintage évoquant des souvenirs d'époques plus calmes
*Grand salon idéal pour les rassemblements avec imposant foyer au bois d'origine
*Fenêtres en bois dur patrimoniales de marque Norwood fabriquées au Nouveau-Brunswick offrant une isolation acoustique et thermique d'excellente qualité
*Tuiles mexicaines authentiques dans une cuisine moderne avec des armoires en bois spacieuses, un dosseret et des comptoirs en quartz
*Agrandissement ensoleillé (salle familiale ou salle de jeux) avec dinette pour détente, café du matin et lectures préférées
*Salle à manger idéalement située entre le salon et la cuisine

**2ÈME ÉTAGE
*Plafonds de 9' partout
*Un palier lumineux pour faciliter la circulation vous attend en haut de l'escalier gracieux
*4 chambres au 2e étage dont 1 actuellement utilisée comme bureau
*Salle de bain mélange de bon goût de moderne et vintage avec douche vitrée séparée et baignoire vintage sur pattes
**GRENIER
**Espace lumineux et magnifique avec brique d'origine et plancher de bois franc actuellement utilisé comme téléviseur
& espace de jeux & 2ème espace bureau. Peut être divisé en 2 chambres minimum. Extrêmement bien isolé pour des températures fraîches en été et chaudes en hiver
**SOUS-SOL
*Vaste espace de rangement dans l'espace de la maison d'origine et/ou possibilité de cave à vin, bureau, chambre d'amis, salle de bain supplémentaire
*L'espace d'extension a des plafonds plus hauts, partiellement fini avec du gyproc et un atelier séparé.

**EXTÉRIEUR
*Grand terrain double rarement trouvé dans le vieux SLB, paisible et privé, espace pour jouer et nager, joli patio pour manger et se détendre

**BONUS AJOUTÉ
*Situation centrale pour un accès rapide à la route 132, à l'autoroute 10,aux ponts Champlain et Jacques-Cartier

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

100' X 115'11"

1908

Bois , PVC

Guillotine , Oscillo-battant

Pierre

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

4 , Détaché , Double largeur

Près de la cuisine : RC

Bois

Baignoire originale sur pattes , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 115'

11 500 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé

Plat

Asphalte , 3

Allée : 3 , Garage : 4

Chlore , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19'9" X 14'7" irr. Bois Magnifique cheminée
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 11'9" irr. Bois P/escamotables au salon
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 13'3" irr. Mexicain Saltillo Terre Cuite Grand îlot central
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'3" X 19'8" irr. Tuiles Fenêtres en acajou
Coin-repas 1er niveau/RDC 7'4" X 8'3" irr. Mexicain Saltillo Terre Cuite Portes françaises au balcon
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'5" X 3'8" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 14'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'8" X 9'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'8" X 9'11" irr. Bois
Bureau 2e niveau 11'3" X 9' irr. Bois ou chambre à coucher
Salle de bains 2e niveau 11'11" X 7'7" irr. Céramique Bain sur pattes;douche séparée
Grenier 3e niveau 24' X 20'6" irr. Bois S/familiale ou bac
Atelier Sous-sol 1 26'5" X 14'3" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 31'1" X 21'1" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité , Gaz naturel

Foyer au bois

Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires,3 ventilateurs de plafond, frigo, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, 4 tabourets, réservoir d'eau chaude, système d'alarme maison+garage (surveillance env. 340 $/année), 4 ouvre-portes de garage électroniques, cabanon de piscine, piscine équipement, BBQ gaz naturel.

Luminaires : salle familiale et salle à manger au rez-de-chaussée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
306 Av. Notre-Dame, Saint-Lambert, J4P 2K1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 16.1%
  • 8.6%
  • 14.1%
  • 49.7%
  • 14.6%
  • 11.7%
  • 2.5%
  • 28.7%
  • 42.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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