321 MERCILLE, SAINT-LAMBERT:

Connaissant l'histoire incroyable de cette maison, on ne peut qu'être totalement charmé en franchissant la porte d'entrée. Les très hauts plafonds, les boiseries et l'espace de l'ensemble vous couperont le souffle. Avec ses très grandes fenêtres, les pièces sont baignées de lumière naturelle.

Rénovations et améliorations :
**2022 : Toiture
**2022: Salle familiale au sous-sol, le plafond, le couvre-plancher, le coulisseau dans l'escalier
**2021 : Thermopompe et 2 unités murales de climatisation et de chauffage
**2021: Fenêtres
**2017: Cuisine
**2012: Sdbain
**2009: Fournaise
**2008: Pergola
**1985: Foyer au bois au salon
**1985 : Panneau électrique mis à niveau à 200 ampères

"**REZ-DE-CH:
**Vestibule fermé avec une porte d'entrée intérieure en verre bullé
**Imposant escalier en bois menant au 2ème niveau
**Salon et s/manger à aire ouverte
**Le salon dispose d'un charmant poêle à bois pouvant être utilisé soit comme poêle à combustion ou simplement comme foyer au bois
**S/manger et cuisine à aire ouverte
**La s/manger a des portes-patios menant au balcon et à la cour arrière intime avec la fabuleuse pergola
**Cuisine totalement rénovée, armoires en bois, comptoir en quartz, avec d'espace de travail et beaucoup de rangement, dont des armoires vitrées encastrées côté salle à manger avec éclairage intégré

***ÉTAGE:
**3 chambres à coucher de bonnes dimensions
**Chambre principale avec une grande garde-robe
**2ieme chambre a des portes-fenêtres menant à un joli balcon donnant sur le jardin
**3ieme chambre pourrait également servir de bureau à domicile
**Fabuleuse salle de bain rénovée avec baignoire sur pattes, douche vitrée séparée, vanité recyclée de la commode de la chambre de la grand-mère d'il y a des décennies

***SOUS-SOL:
**L'escalier menant au sous-sol a une porte menant sur le côté de la maison
**Hauteur de plus de 6 pieds
**Salle familiale confortable avec plafond en bois, étagères en miroir et écran de projection et projecteur intégrés pour les soirées cinéma en famille
**Grand atelier pour le bricoleur à la maison pour faire des projets, rangement et buanderie

***COUR:
**Jolie cour intime bordée par des haies et cloturée
**Magnifique pergola pour se détendre avec un bon livre, des conversations entre amis et en famille ou un bon repas

***À PROXIMITÉ:
**Écoles primaires, secondaires, garderies (à 2-5 minutes à pied)
**Train de banlieue (à 8 minutes à pied)
**Transport en commun
**Ponts Jacques-Cartier et Victoria
**Collège Notre-Dame-de-Lourde, du Collège Durocher
**À 2 pas des Centres Sportifs et de Loisirs (à 8 minutes de pied)
**Près du Parc de la voie maritime qui longe le fleuve St-Laurent
**à 15 minutes de Montréal par auto
**Club de golf Saint-Lambert
**La magnifique avenue Victoria

**Ne manquez pas cette magnifique propriété, la qualité des rénovations et des améliorations est très rare.