Charmant triplex dans un emplacement de choix à Saint-Lambert ***Photos à suivre***

Ce triplex en briques bien entretenu offre une fantastique opportunité d'investissement dans l'un des endroits les plus recherchés de Saint-Lambert. Avec un accès facile aux autoroutes, aux transports en commun et au métro, cette propriété est parfaitement située pour les navetteurs et les locataires. D'excellentes écoles, des parcs et des commodités essentielles sont à quelques minutes, ce qui en fait une option attrayante pour les familles et les professionnels.

*** Caractéristiques de la propriété

* Trois unités spacieuses - L'immeuble comprend deux appartements de trois chambres à coucher et une unité de deux chambres à coucher au sous-sol. Chaque unité est lumineuse, bien proportionnée et offre des espaces de vie confortables.

* Possibilité d'occupation par le propriétaire - Le sous-sol est actuellement inoccupé, ce qui permet à un nouveau propriétaire d'habiter la propriété avec une mise de fonds moins élevée tout en bénéficiant de revenus locatifs.

* Potentiel d'augmentation des revenus locatifs - Le sous-sol offre la possibilité d'ajouter une troisième chambre à coucher, augmentant ainsi la valeur locative et maximisant le potentiel de revenus.

* Parking pour toutes les unités - Chaque appartement dispose de sa propre place de parking, une caractéristique précieuse dans un marché locatif à forte demande.

*** Emplacement de choix
Située sur une rue bien desservie, cette propriété offre un accès inégalé à tout Saint-Lambert et Longueuil, ainsi qu'à des routes directes vers Montréal.

Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements des locataires. Le quartier est connu pour ses excellentes écoles, ses rues résidentielles tranquilles et son atmosphère communautaire dynamique.

Que vous soyez à la recherche d'une solide propriété d'investissement avec un grand potentiel de revenu ou d'une chance de posséder et de vivre dans un quartier recherché tout en compensant les coûts avec un revenu locatif, ce triplex est une occasion à ne pas manquer !


*** Mises à jour récentes :

- Le drain français a été refait en 2010
- Le toit a été refait en 2014
- L'enlèvement certifié de la vermiculite dans le grenier a été effectué avec un rapport de conformité disponible après l'enlèvement.
- Un rapport d'inspection de 2019 est disponible
- Le système de chauffage a été remplacé en 2021 par un système électrique.
- Le locataire du rez-de-chaussée a l'usufruit du garage.
- Dans l'unité 3, il y a une location de chauffe-eau auprès d'Hydro-Solution pour ~10$/mois les 2 premières années, puis ce sera 16$/mois par la suite.