435 BERKLEY, SAINT-LAMBERT:

Vous rêviez d'acheter votre résidence à St Lambert, et bien c'est votre chance !

Cette jolie maison a été méticuleusement entretenue tout au long des 25 années de propriété par les propriétaires actuels. Veuillez consulter la liste ci-jointe des rénovations effectuées au cours des 15 dernières années :

Rénovations:

**Printemps 1997: Procleflnstallation systeme d'alarme

**Printemps 2010: Maconnerie MF : joints cheminée arrière : 2 000 $

**Automne 2010: Toiture RD 2000: Refection toiture: 6 255 $

**Automne 2017: Cimentech: Refection cheminée (foyer)+ réparation plancher garage et seuil de porte de garage + mortier de la maison + allege fenêtre salle de bain : 9 500 $

**Automne 2017: Therma Controle : Changement système de chauffage + changement systeme climatisation (Installation thermopompe) : 7 500 $

**Automne 2017: Quebec Air : nettoyage des conduits à air pulsé Quebec Air : 600 $

**Automne 2017: Legault Dubois : Évaluation énergétique + analyse vermiculite : 250 $

**Printemps 2018: Porte et Fenêtres Rive Sud: Remplacement porte arrière: 1 755 $

**Printemps 2018: Distribution BD : Remplacement porte de garage + installation ouvre porte électrique 2 425 $

**Automne 2018: Maconnerie MF : joints briques avant + façade coté garage : 11 267 $

**Automne 2018: Stephane Morin inc.: Dégagement des soffites, façade avant, arrière et côté: 1 500 $

**Printemps 2019 : Pose gouttières : 2 186 $

**Été 2019: Pose cloture arrière : 2 615 $

**Été 2019: Meunier et fils inc.: remplacement balcon entre avant + remplacement trottoir en beton avant 5 875 $

**Été 2020: Meunier et fils inc. : rénovation totale salle de bain principale: 8 100 $

**Été 2020 * Maconnerie MF joints de brique en arrière + changement alleges (fenêtres arrière, reparation crépie 3 300 $

**Été 2021: Changement plinthes électriques sous sol, pose luminaire salle de bain + Changement prise de courant extérieur (coté garage): 1 670 $

Belle et grande cour arrière clôturée, prête à installer une piscine creusée ou tout ce que vous rêvez de faire avec un si beau terrain.

***PROCHE:
*Accès rapide au métro Longueuil, à seulement 20 minutes de marche
*Accès facile à Montréal via les 3 ponts (10 minutes du centre-ville)
*Gare Saint-Lambert (5 minutes en voiture)
*Transport en commun (20 minutes à pied du métro Longueuil)
*Écoles primaires et secondaires, garderies
*15 minutes à pied du CÉGEP Champlain et du Collège Durocher et d'autres collèges privés
*Près du magnifique Parc de la Voie maritime longeant le fleuve Saint-Laurent avec sa piscine, ses pistes cyclables et son parc à chiens
*Club de golf Saint-Lambert
*Le Village de Saint-Lambert avec ses fabuleux restaurants et boutiques
*Accès rapide à la route 132, au pont Samuel-de-Champlain et à l'autoroute 10.

Ne manquez pas cette merveilleuse opportunité !