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1 299 000 $
Maison à étages à vendre - Saint-Lambert
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456 Rue d'Arran, Saint-Lambert, J4R 1K7
Située dans un secteur recherché de Saint-Lambert, cette spacieuse propriété séduit par ses magnifiques planchers de bois, son escalier majestueux et sa luminosité accentuée par un puits de lumière. Elle offre 4 chambres à l'étage et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. RDC lumineux avec aire ouverte, cuisine fonctionnelle, séjour avec foyer et accès à un grand balcon. Bureau (poss. chambre), salle d'eau avec laveuse-sécheuse. Sous-sol avec entrée indépendante, cuisinette, chambre, salon, SDB, rangement et atelier. Cour intime bordée de haies. Potentiel bi-génération à vérifier auprès de la Ville.
-
Superficie du terrain:
4 420 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
29'6" X 41' Irrégulières
1957
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
**Bienvenue au 456 rue D'Arran**
Dès votre arrivée, cette propriété vous charmera par son cachet, sa luminosité et ses espaces généreux. Offrant une configuration idéale pour la vie familiale ainsi qu'un potentiel d'aménagement polyvalent, elle se distingue par la qualité de ses matériaux, ses nombreux rangements et son environnement des plus agréables. Ses magnifiques planchers de bois, son escalier majestueux et son puits de lumière contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
**ÉTAGE**
* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* Salle de bains attenante à la chambre principale
* Puits de lumière procurant une luminosité naturelle exceptionnelle
* Superbes planchers de bois
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
* Hall d'entrée accueillant avec escalier en bois majestueux
* Salon et salle à manger à aire ouverte
* Cuisine fonctionnelle avec nombreux caissons de rangement
* Four encastré et plaque de cuisson
* Salle de séjour chaleureuse avec foyer
* Accès direct au vaste balcon arrière
* Coin bureau (possibilité de chambre supplémentaire)
* Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse
**SOUS-SOL**
* Offre également une entrée indépendante
* Salon avec coin dinette
* Cuisinette
* Chambre à coucher
* Salle de bain avec douche italienne et plancher chauffant
* Grand atelier avec espace fournaise (chauffage à air pulsé)
* Garde-robe de cèdre
* Chambre froide
* Nombreux espaces de rangement
**EXTÉRIEUR**
* Cour arrière intime bordée de haies matures
* Grand balcon arrière
* Cabanon pratique pour rangement extérieur
* Aménagement offrant intimité et tranquillité
**LOCALISATION**
* Secteur recherché de Saint-Lambert
* Voisinage de qualité composé de propriétés bien entretenues
* À distance de marche de nombreux commerces et services
* Épicerie, pharmacie, cafés et restaurants à proximité
* À quelques pas du réputé Ricardo
* Accès rapide au pont Victoria et au centre-ville de Montréal
* Accès facile aux principales artères de la Rive-Sud
* Transport en commun à proximité
**ATOUTS**
* Nombreux espaces de rangement
* Configuration idéale pour une famille
* Sous-sol offrant une grande polyvalence grâce à son entrée indépendante
* Potentiel bi-génération à vérifier auprès de la Ville
* Cachet distinctif : planchers de bois, escalier central et luminosité abondante
Particularités du bâtiment
29'6" X 41' Irrégulières
1957
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
52' X 85'
4 419,66 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 4'11" | Céramique | Garde-robe d'entrée |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 11'5" irr. | Bois | Espace au pied de l'escalier |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 14'2" irr. | Bois | Ouvert sur la salle à manger |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'6" irr. | Bois | Accès à la cuisine |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'7" irr. | Céramique | Espace de rangement optimal |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15'5" X 13'4" irr. | Bois | Coin séjour |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11'11" X 8'2" irr. | Bois | Pourrait servir de CAC |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'11" X 4'10" | Céramique | Salle de lavage |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6'2" X 6'11" irr. | Bois | Sous l'escalier vers l'étage |
| Boudoir | 2e niveau | 10'11" X 12' irr. | Bois | Puit de lumière |
| Chambre | 2e niveau | 9'7" X 12'1" irr. | Bois | Actuellement grand bureau |
| Chambre | 2e niveau | 12'4" X 10'11" irr. | Bois | Garde-robe triple |
| Chambre | 2e niveau | 8'11" X 10'11" irr. | Bois | Garde-robe double |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 9'1" irr. | Céramique | Bain podium/Douche néo-angles |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'6" X 13'8" irr. | Bois | Avec 2 grands garde-robe |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'6" X 7'10" | Céramique | Attenante à la CACP |
| Atelier | Sous-sol 1 | 14'10" X 13'3" irr. | Béton | Salle de fournaise |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 11'10" irr. | Tapis | Fenêtres non conformes |
| Bureau | Sous-sol 1 | 14'8" X 7'2" irr. | Tapis | Ouvert sur coin salon |
| Chambre froidre | Sous-sol 1 | 4'6" X 5'5" irr. | Vinyle | |
| Salon | Sous-sol 1 | 11'2" X 10'6" irr. | Tapis | Ouvert sur coin-repas |
| Coin-repas | Sous-sol 1 | 6'3" X 7'9" irr. | Tapis | Ouvert sur salon |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'5" X 11'8" irr. | Céramique | Douche italienne |
| Rangement | Sous-sol 1 | 23'9" X 9'3" irr. | Béton | Garde-robe de cèdre |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, supports à télévisions dans le salon et au sous-sol, le foyer électrique au sous-sol et l'armoire (garde-robe) de la chambre au sous-sol.
Modules blancs de rangement dans la chambre centrale à l'étage et le foyer électrique et son meuble dans la chambre des maîtres.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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6.0%
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12.8%
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6.0%
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19.5%
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55.7%
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78.0%
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15.3%
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1.3%
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5.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est MARTINE ALBERT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARTINE ALBERT INC.
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 438-405-8333
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