949 000 $

Triplex à vendre - Saint-Lambert

949 000 $

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949 000 $

Triplex à vendre - Saint-Lambert

949 000 $

Prochaine visite libre

655 Boul. Desaulniers, Saint-Lambert, J4P 1P5

Découvrez un investissement de choix au coeur du Vieux Saint-Lambert avec ce triplex bien entretenu et entièrement loué. Parfaitement situé, il se trouve à distance de marche des écoles primaire et secondaire, du CEGEP et de l'université, et se trouve juste en face d'un arrêt d'autobus. Les résidents apprécieront la proximité du village animé de Saint-Lambert, qui propose des boutiques, des restaurants et des cafés. La propriété dispose d'une grande aire de stationnement, ce qui assure la commodité des locataires. Ce triplex garantit des revenus locatifs stables et une valeur à long terme, ce qui en fait un investissement idéal.

  • Superficie du terrain: 4 286 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1951
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'4" X 187'

1951

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez une rare opportunité d'investissement au coeur du Vieux Saint-Lambert avec ce triplex bien entretenu et entièrement loué. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette propriété offre un mélange de charme historique et de commodité moderne, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs avisés qui cherchent à capitaliser sur un revenu locatif stable.

Situé à quelques pas des écoles primaires et secondaires, ce triplex est parfait pour les familles et les locataires. Sa situation privilégiée, juste en face d'un arrêt d'autobus, facilite les déplacements domicile-travail et l'accès aux transports en commun, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour un large éventail de locataires potentiels.

La proximité du CEGEP et des campus universitaires ajoute une couche supplémentaire de désirabilité, attirant à la fois les étudiants et les professionnels de l'enseignement. L'animation du village de Saint-Lambert, situé à quelques pas, permet aux résidents de profiter d'un large éventail de boutiques, de restaurants et de cafés, contribuant ainsi à l'atmosphère vivante et accueillante du quartier.

Chaque unité du triplex a été méticuleusement entretenue, ce qui témoigne du soin et de l'attention portés aux détails pour préserver la qualité de cette propriété. L'extérieur et l'intérieur bien entretenus offrent un cadre de vie confortable et accueillant, garantissant la satisfaction des locataires et une occupation à long terme.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est la grande aire de stationnement, une commodité très recherchée en milieu urbain. Un vaste espace de stationnement n'est pas seulement pratique pour les résidents, il augmente également la valeur globale et l'attrait du bien.

Points forts de l'investissement :

** Revenu locatif stable : Avec toutes les unités entièrement louées, ce triplex garantit un flux régulier de revenus, offrant une sécurité financière et une tranquillité d'esprit à l'investisseur.

** Emplacement de choix : Situé dans le quartier convoité du Vieux Saint-Lambert, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, des établissements d'enseignement supérieur et des transports en commun, ce qui garantit une forte demande de la part des locataires.

** Communauté et style de vie : Les résidents apprécieront de vivre dans une communauté dynamique, le village de Saint-Lambert offrant de nombreuses possibilités de restauration, de shopping et de divertissement à distance de marche.

** Propriété bien entretenue : L'excellent état du triplex réduit les coûts d'entretien et préserve son attrait, garantissant qu'il reste une option de location souhaitable pour les années à venir.

** Parking spacieux : Une grande aire de stationnement ajoute une valeur significative et une commodité, ce qui en fait une caractéristique remarquable sur le marché de la location

Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle dans le Vieux Saint-Lambert

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'4" X 187'

1951

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 286,19 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 13'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 10'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 10' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 5'4" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 10'9" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'9" X 10'9" irr. Céramique laveuse-secheuse
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 6'1" X 10'9" irr. Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'1" X 6'11" irr. Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 12'8" X 13'9" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'6" X 10'1" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'5" X 10' irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'11" X 5'4" irr. Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'11" X 10'9" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8'9" X 10'9" irr. Céramique laveuse secheuse
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 6'1" X 10'9" irr. Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 10'1" X 6'11" irr. Bois
3 (app.) Salon Sous-sol 1 13'10" X 11'11" irr. Bois
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'5" X 9'10" irr. Bois
3 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 6' X 9' irr. Bois
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 10' X 10' irr. Bois
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'7" X 5'4" irr. Céramique
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'4" X 14'11" irr. Céramique SaM + laveuse/secheuse
3 (app.) Salle Électrique Sous-sol 1 9'8" X 9'8" irr. Béton salle electr. pour l'immeuble
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures attachées dans les 3 logements

Les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
655 Boul. Desaulniers, Saint-Lambert, J4P 1P5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.9%
  • 18.3%
  • 5.6%
  • 13.7%
  • 54.6%
  • 31.6%
  • 11.9%
  • 4.3%
  • 26.9%
  • 25.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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