INSONORISATION, ESPACE ET CONFORT À ST-LAMBERT
Situé à l'étage d'un duplex particulièrement bien entretenu, ce logement se distingue notamment par son insonorisation, un atout appréciable au quotidien. L'immeuble a fait l'objet de travaux majeurs en 2012 et propose un aménagement de qualité condo, avec des espaces généreux et un intérieur accueillant.

AIRE DE VIE OUVERTE ET LUMINOSITÉ
La fenestration abondante laisse entrer une belle lumière naturelle et met en valeur les espaces de vie à aire ouverte. La disposition des pièces permet de profiter d'un cadre agréable, autant au quotidien que pour recevoir. La cuisine spacieuse, moderne et fonctionnelle offre beaucoup de rangement.

Le logement est équipé d'une thermopompe offrant un chauffage et une climatisation efficaces et économiques pour un confort en toute saison.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
La salle de bain a été rénovée en 2026 : vanité, lavabo, robinetterie, lingerie et porte de douche en verre trempé.

La fenestration et les portes extérieures en façade ont été remplacées en 2023, ainsi que la fenêtre de la salle de bain en 2026.

DEUX BALCONS ET DES COMMODITÉS APPRÉCIABLES
Deux balcons à usage exclusif permettent de profiter de l'extérieur. Le logement comprend également deux espaces de stationnement, dont le déneigement est inclus, ainsi qu'un cabanon réservé au locataire pour le rangement.

Des espaces sont prévus pour une laveuse-sécheuse superposées et un lave-vaisselle encastré. Au besoin, le locateur pourra fournir un ensemble laveuse-sécheuse superposées à ses frais.

UN QUARTIER POUR PROFITER DU QUOTIDIEN
Les écoles et les installations de loisirs à proximité facilitent la vie de tous les jours. Golf, complexe sportif, aréna et piscine offrent plusieurs possibilités pour bouger et profiter de ses temps libres près de chez soi.

TRANSPORTS ET DÉPLACEMENTS
La proximité des ponts, des grands axes routiers, du métro et du train de banlieue facilite les déplacements sur la Rive-Sud et vers Montréal. La piste cyclable à proximité offre également une belle option pour les déplacements à vélo.

DISPONIBILITÉ ET CONDITIONS
Disponible dès maintenant dans le cadre d'une cession de bail, le locataire actuel ayant fait l'acquisition d'une maison.

Immeuble non-fumeur. Un chat pourrait être accepté sous certaines conditions. Références et vérification de crédit usuelles, à la satisfaction du locateur. L'électricité et le chauffage sont à la charge du locataire.

À PROPOS DES PHOTOS
Certaines photos ont été prises avant l'occupation des derniers locataires. Le logement ayant été repeint depuis, certaines couleurs peuvent différer de l'état actuel.