*Suite des inclusions*

Établie et tablettes dans le garage. Tablette s-s, Haut vent, poulailler avec 3 poules, corde à linge

Enfin une véritable propriété intergénérationnelle, spacieuse et fonctionnelle, située sur un vaste terrain soigneusement aménagé!

La résidence principale offre des espaces de vie impressionnants comprenant quatre chambres à coucher, deux grands salons, une vaste salle familiale, un bureau, deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bain complète avec bain podium et douche en coin. On y retrouve également un généreux espace de rangement aménagé avec de nombreuses tablettes. Le rez-de-chaussée se distingue par ses planchers de céramique chauffants, procurant confort et élégance.

La cuisine, entièrement refaite et agrandie en 2021, propose beaucoup de rangement et s'intègre harmonieusement à la salle à manger.

Le sous-sol de la partie principale est actuellement aménagé en espace de garderie. Toute utilisation future devra toutefois être validée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.

Le grand garage double de est doté de plusieurs commodités et communique directement avec la résidence principale ainsi qu'avec une pièce commune donnant accès au logement intergénérationnel.

La deuxième unité, aménagée côte-à-côte et sans marche, est idéale pour une personne âgée ou à mobilité réduite. Elle comprend deux chambres à coucher, dont une avec toilette et lavabo privés, une salle de bain complète avec grande douche vitrée, ainsi qu'une aire de vie lumineuse à aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. La cuisine offre également de nombreuses armoires et beaucoup de rangement.

La pièce commun donne accès à la magnifique cour arrière. Le vaste terrain est soigneusement aménagé et comprend un grand patio en béton et pavé, un espace feu sur dalle de béton ainsi que deux grands cabanons, reposant sur une fondation de béton, avec électricité et même une qui bénéficie d'une alimentation 220 V.

Un trottoir en béton coulé contourne la propriété, reliant la cour avant au patio arrière et à l'entrée indépendante du logement intergénérationnel. Le grand stationnement asphalté peut accueillir au moins neuf véhicules.

Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des ans :
* En 2004 : agrandissement comprenant le garage double, l'ajout d'un deuxième étage, de trois chambres et d'une salle de bain;
* En 2008 : agrandissement pour l'aménagement du logement intergénérationnel et de la pièce commune;
* En 2021 : remplacement des fenêtres de la partie principale, rénovation complète de la cuisine et




Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds obligatoire pour chaque visite

Le vendeur reconnaît que le choix du notaire appartient à l'ACHETEUR. Toutefois le notaire choisi devra avoir son étude située sur la Rive-Sud de Montréal, afin de faciliter la logistique du rendez-vous de signature et de limiter les déplacements pour les parties.