SUITE DES INCLUSIONS: Échangeur d'air (pas installé), chauffe-eau, 2 sump pumps, étagères sous-sol, cabanons et ses étagères. Piscine, ses accessoires, robot et thermopompe de piscine (à faire vérifier), corde à linge. Grosse poubelle verte. 2 boyaux à jardin extérieur. Génératrice. kit de jardinage.

Située au coeur de Saint-Philippe, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, convivial et idéal pour la famille.

Bien entretenue au fil des ans, elle propose présentement 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une ou deux supplémentaires au sous-sol. Le rez-de-chaussée se distingue par sa belle aire ouverte, sa hauteur de plafond, sa cuisine fonctionnelle, son salon chaleureux et ses pièces de belles dimensions.

Le sous-sol offre quant à lui beaucoup de potentiel et permet de créer des espaces supplémentaires adaptés à votre réalité : chambres, bureau, salle familiale ou espace de rangement.
Parmi les améliorations importantes, toiture remplacée en 2022 ainsi que les fenêtres remplacées en 2012

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime ainsi que d'une piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.

Un emplacement particulièrement intéressant pour une famille : le parc Jean-Paul-Dupuis se trouve directement de l'autre côté de la rue. La propriété bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes 15 et 30 ainsi qu'à une multitude de commerces, écoles et services.

Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, emplacement et potentiel d'aménagement, dans un secteur facile d'accès et recherché.

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Le VENDEUR reconnaît que le choix du notaire appartient à l'ACHETEUR. Toutefois, afin de faciliter la coordination et de limiter les déplacements des parties, le notaire choisi devra avoir son étude située sur la Rive-Sud de Montréal.

Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité des fonds devra être remise aux COURTIERS avant toute visite.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.