Bienvenue au 91, rue Ferland
Cette propriété de type plain-pied saura plaire à une grande variété d'acheteurs.

Située dans un secteur paisible, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de toutes les commodités : piste cyclable, épiceries, pharmacies, écoles, garderies, parcs et bien plus.

À seulement quelques kilomètres de l'autoroute 30 et du pont Honoré-Mercier, elle représente un excellent choix pour les personnes qui se déplacent quotidiennement vers Montréal.

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall indépendant offrant une séparation appréciée avec les espaces de vie.

La cuisine, lumineuse et bien pensée, propose de nombreuses armoires ainsi qu'un comptoir-lunch pouvant accueillir confortablement trois personnes, parfait pour les repas pressés ou les échanges en famille.

Ouverte sur la cuisine, la salle à manger donne accès à la véranda trois saisons grâce à une porte-patio. Cet espace constitue un véritable atout de la propriété et permet de profiter pleinement des belles journées du printemps à l'automne.

Le salon offre de belles dimensions et une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au bois.

Rénovée en 2025, la salle de bain principale comprend une grande
douche en céramique, un bain autoportant, une vanité double et une armoire lingerie.

La chambre principale se distingue par son garde-robe double et
son magnifique mur d'accent en bois.

Une seconde chambre complète ce niveau.

Sous-sol

Entièrement aménagé, le sous-sol propose un espace polyvalent répondant à différents besoins.

La vaste salle familiale peut facilement servir de deuxième salon, de salle de jeux ou même être adaptée selon vos projets.

On y retrouve également deux grandes chambres avec garde-robe.

Une deuxième salle de bain avec douche et installations laveuse-sécheuse ajoute à la fonctionnalité de l'étage.

Plusieurs espaces de rangement complètent l'aménagement.

Extérieur

Une grande entrée asphaltée, double largeur permet de stationner plusieurs véhicules.

Le garage détaché, chauffé et doté d'un plancher en époxy ainsi que d'une mezzanine, offre un espace très polyvalent. Que ce soit pour le rangement, un atelier, un gym à domicile ou un espace pour recevoir, il s'adapte à plusieurs usages.

La cour clôturée procure une belle intimité. Pour vos moments de détente, vous apprécierez le gazebo fermé avec spa, un endroit parfait pour relaxer en toute saison.

Cette propriété bénéficie de plusieurs équipements contribuant au confort et à l'efficacité énergétique :

*Thermopompe murale
*Échangeur d'air
*Adoucisseur d'eau
*Aspirateur central
*Foyer au bois

Une propriété clé en main offrant de beaux espaces de vie et un environnement soigneusement entretenu, idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité.