IMPECCABLE -- Véritable clé en main!

Sise sur un terrain de près de 6 000 pi², cette charmante propriété a été entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires actuels, seulement les deuxièmes à y habiter depuis la construction. Rien n'est à faire : elle est parfaite pour les premiers acheteurs, les petites familles ou les jeunes retraités souhaitant un environnement paisible à proximité du fleuve et de tous les services.

**À l'intérieur**

Vous serez immédiatement charmés par la luminosité exceptionnelle et la belle fenestration.

Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent dans un espace convivial et fonctionnel, agrémenté d'un escalier ouvert reliant le sous-sol et l'étage.

Les rénovations récentes témoignent du soin apporté à la propriété :

2019 : ajout d'une thermopompe, transformation de la porte de la chambre principale, remplacement des portes intérieures et poignées, dosseret et comptoir de cuisine neufs, ajout d'un coin lunch, tuiles de porcelaine et armoires ajustées pour encastrer le réfrigérateur, sablage et teinte des planchers ainsi que des escaliers et rampes, ajout d'un nouveau plancher au sous-sol

2012: La majorité des fenêtres ont été remplacées

**À l'extérieur**

Une cour arrière entièrement clôturée, sécuritaire et intime, parfaite pour profiter de l'été.

Le gazébo (2021) et la piscine (2016) ajoutent une belle touche de détente.

Le stationnement en longueur (64 pieds) permet d'accueillir plusieurs véhicules.

**Le secteur**

Située dans un quartier calme et recherché de Sainte-Catherine, cette maison offre un cadre de vie idéal :

À quelques minutes à pied du fleuve Saint-Laurent et de ses promenades;

À proximité d'écoles (École de l'Odyssée, École Saint-Jean, Collège Charles-Lemoyne), garderies et parcs;

Commerces et services variés accessibles rapidement sur le boulevard Marie-Victorin et le boulevard Saint-Laurent;

Transport en commun et accès facile aux artères principales vers Montréal et les municipalités voisines.

Un secteur familial, tranquille et verdoyant, où il fait bon vivre.

Une réelle occasion à ne pas manquer!

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VISITES

À la demande du VENDEUR, les visites auront lieu selon l'horaire suivant :

- Samedi 11 octobre 2025, de 15h à 20h
- Dimanche 12 octobre 2025, de 12h à 16h
- Lundi le 13 octobre 2025 de 12h à 15h