REVENU BRUT 51960$ / année

Superbe triplex bien entretenu, situé dans un secteur recherché de Sainte-Catherine. Idéal pour propriétaire occupant, l'immeuble propose trois grands logements lumineux et fonctionnels.

Le logement du rez-de-chaussée se démarque particulièrement par son aménagement sur deux étages, ses beaux espaces de vie, sa véranda, sa deuxième salle de bain complète ainsi que son accès à une superbe cour arrière intime et soigneusement aménagée.

Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment la toiture en membrane T.P.O., l'isolation de la fondation à l'uréthane giclé, des travaux d'insonorisation et l'aménagement paysager. Divers travaux ont également été effectués dans les logements, dont la rénovation de la salle de bain du sous-sol du logement 80, le sablage des planchers, l'ajout d'un comptoir de quartz au logement 82, le remplacement de thermos ainsi que certaines améliorations au logement 84.

Pour l'investisseur, l'immeuble offre également un excellent potentiel de revenus. À proximité des écoles, commerces, parcs, services essentiels et principaux axes routiers. Huit espaces de stationnement sur place.

Une belle opportunité à ne pas manquer!


Les mesures indiquées dans la fiche sont fournies à titre indicatif seulement et ne doivent pas être considérées comme des mesures officielles. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant aux dimensions des pièces et de l'immeuble.

Une lettre de préautorisation hypothécaire ou preuve de disponibilité des fonds devra être remise aux COURTIERS avant toute visite.

Le vendeur reconnaît que le choix du notaire appartient à l'ACHETEUR. Toutefois, afin de faciliter la coordination et de limiter les déplacements des parties, le notaire choisi devra avoir son étude située sur la Rive-Sud de Montréal.