*BIENVENUE AU 2233 RUE BRUXELLES, SAINTE-JULIE*

Magnifique propriété située à Sainte-Julie, érigée sur un terrain de près de 6000 pieds carrés. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les vastes pièces chaleureuses et accueillantes qui vous feront sentir immédiatement chez vous. Des agrandissements significatifs sur les plans de base ont été réalisés, faisant de cette demeure l'une des plus spacieuses du quartier.


REZ DE CHAUSSÉE
- Hall d'entrée spacieux, doté d'un grand espace de garde-robe.
- Salon chaleureux, équipé d'un foyer au bois encadré par un mur de briques, apportant une touche antique
- Cuisine offrant un vaste espace de rangement.
- Salle à manger spacieuse et lumineuse, grâce aux fenêtres de type Bay Window. La pièce a été agrandie horizontalement et verticalement, ajoutant encore plus d'espace et de luminosité.
- Salle d'eau adjacent à une salle de lavage indépendante avec une chute à linge intégrée.

1ER ÉTAGE

- Chambre à couche principale très grande et illuminé avec deux espaces 'Walk-in'
- Deux grandes chambres à coucher additionnels à l'étage
- SALLE DE BAIN complète avec douche indépendante, deux éviers ainsi qu'un bain podium

SOUS-SOL

- Salle familiale grande et conviviale. Possibilité d'y ajouter un foyer vu la présence d'une cheminée double
- Deux chambres à coucher supplémentaires pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement.
- Salle de bain complète équipée d'une douche.
- Espace de rangement fermé
- Chambre froide pouvant servir de cave à vins
- Garage avec porte un et demi et ayant été agrandi de 3 pieds par les propriétaires, offrant plus de commodité et d'espace.

EXTÉRIEUR

- Grande cour clôturée intime bordée par de grandes haies fournies
- Piscine creusée et chauffée au propane (la toile de la piscine sera remplacée prochainement par les propriétaires actuels)
- Ajout de gicleurs intégrés pour l'entretien du terrain
- Cabanon avec panneau électrique intégré pour la piscine
- Bel aménagement paysager avec des plates-bandes entretenues

ENVIRONNEMENT

- Accès facile à l'autoroute 20 ainsi que l'autoroute 30
- Écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies à moins de 5 minutes de marche, dont l'École du Tourne-Vent et l'École du Grand-Coteau
- Épiceries, pharmacies, restaurants dans un rayon de 1km
- À proximité, à moins de 5 minutes, se trouve le grand Parc N-P Lapierre donnant accès à une aire de jeux pour enfants et une piscine intérieure
- Plusieurs arrêts d'autobus sur la Rue Principale
- Piste cyclable accessible au bout de la rue

AMÉLIORATIONS RÉCENTES 2024

-Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et du 2e étage
-La porte patio arrière
-La toile de la piscine creusée