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775 Boul. Monseigneur-Langlois, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île), J6S 0B1
IMMEUBLE COMMERCIAL INDÉPENDANT | Emplacement de choix sur le boul. Monseigneur-Langlois. Bâtiment de 4 000 pi² érigé sur un terrain de plus de 12 000 pi², offrant une excellente visibilité, un grand stationnement, une cour clôturée et deux portes de garage. Configuration polyvalente comprenant une vaste aire commerciale, plusieurs espaces de travail, du rangement et une section entrepôt. Une occasion intéressante pour un investisseur ou, selon les modalités du bail en vigueur, pour un futur propriétaire-occupant.
-
Superficie du terrain:
12 247 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1999
Particularités du bâtiment
40' X 100'
1999
Dalle de béton au sol
Tôle
Addenda
IMMEUBLE COMMERCIAL INDÉPENDANT | EMPLACEMENT DE CHOIX
Bâtiment commercial indépendant de 4 000 pi² érigé sur un terrain de plus de 12 000 pi², bénéficiant d'une excellente visibilité sur le boulevard Monseigneur-Langlois, l'une des principales artères commerciales de Salaberry-de-Valleyfield.
L'immeuble, construit en 2000, est actuellement occupé par une entreprise offrant différents produits et services pour animaux de compagnie, dont la vente de nourriture et de produits ainsi que le toilettage. Pour obtenir plus de détails concernant l'occupation actuelle et les modalités du bail, veuillez communiquer avec les courtiers inscripteurs.
La propriété comprend une vaste aire commerciale, plusieurs espaces de travail, des espaces de rangement, une section entrepôt, deux portes de garage, une cour clôturée ainsi qu'un grand stationnement. Sa configuration permet de répondre aux besoins de plusieurs types d'entreprises, sous réserve de la réglementation municipale applicable.
Le zonage commercial C-141 autorise une variété d'usages commerciaux, dont les services d'hébergement pour animaux de compagnie, offrant ainsi un potentiel intéressant pour les entreprises oeuvrant dans ce secteur. Tout projet devra toutefois être validé par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
L'immeuble est actuellement occupé en vertu d'un bail commercial. Les modalités du bail seront disponibles aux acheteurs qualifiés dans le cadre de leur vérification diligente.
POINTS FORTS :
Immeuble commercial indépendant
Bâtiment de 4 000 pi²
Terrain de plus de 12 000 pi²
Construction 2000
Deux portes de garage
Cour clôturée
Grand stationnement
Excellente visibilité sur le boul. Monseigneur-Langlois
Zonage permettant plusieurs usages commerciaux
Immeuble actuellement loué
Son emplacement stratégique, sa visibilité, son grand stationnement, ses deux portes de garage et sa configuration polyvalente en font un immeuble adapté à plusieurs types d'entreprises.
Une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble commercial loué ou, selon les modalités du bail en vigueur, pour un futur propriétaire-occupant souhaitant y exploiter ses activités.
Particularités du bâtiment
40' X 100'
1999
Dalle de béton au sol
Tôle
Particularités du terrain
63'50" X 204'
12 247 Pi2
Asphalte
Autoroute
Commercial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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37.0%
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23.7%
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22.7%
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12.0%
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4.7%
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22.9%
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28.9%
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42.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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