***À LOUER - Immeuble également offert à la vente***
(Centris n° 14320071)

IMMEUBLE COMMERCIAL INDÉPENDANT | EMPLACEMENT DE CHOIX

Bâtiment commercial indépendant d'environ 4 000 pi², érigé sur un terrain de plus de 12 000 pi², bénéficiant d'une excellente visibilité sur le boulevard Monseigneur-Langlois, l'une des principales artères commerciales de Salaberry-de-Valleyfield.

Construit en 2000, l'immeuble est actuellement aménagé pour une entreprise offrant des produits et services destinés aux animaux de compagnie, notamment la vente de nourriture et d'accessoires ainsi que des services de toilettage. Sa configuration fonctionnelle permet toutefois d'envisager plusieurs autres usages commerciaux, sous réserve de la réglementation municipale applicable.

La propriété comprend une vaste aire commerciale, plusieurs espaces de travail, des espaces de rangement, une section entrepôt, deux portes de garage, une cour clôturée ainsi qu'un grand stationnement.

Le zonage C-141 autorise une variété d'usages commerciaux, incluant notamment les services d'hébergement pour animaux de compagnie. Tout projet devra être validé par le locataire auprès des autorités compétentes.

Le propriétaire est ouvert à discuter des modalités d'un nouveau bail commercial avec un locataire qualifié. Pour obtenir plus de renseignements sur les conditions de location et les possibilités d'occupation, veuillez communiquer avec les courtiers inscripteurs.

POINTS FORTS
- Immeuble commercial indépendant
- Environ 4 000 pi²
- Terrain de plus de 12 000 pi²
- Construction 2000
- Deux portes de garage
- Cour clôturée
- Grand stationnement
- Excellente visibilité sur le boulevard Monseigneur-Langlois
- Zonage permettant plusieurs usages commerciaux
- Configuration polyvalente

Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité, son vaste stationnement et son aménagement adaptable, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant établir ou relocaliser ses activités dans un secteur commercial recherché.