Opportunité d'Investissement à Shawinigan -- Duplex + Terrain à fort potentiel de développement

Saisissez cette occasion unique d'investir dans un secteur en croissance à Shawinigan. Ce duplex entièrement rénové, accompagné d'un terrain adjacent déjà cadastré, offre à la fois un revenu locatif stable et un important potentiel d'agrandissement pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques principales :

Duplex rénové : Travaux majeurs effectués -- revêtement, ouvertures, toiture, plomberie et entrée électrique refaits en 2010. Le logement à l'étage a été complètement rénové en 2015, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Rez-de-chaussée adapté PMR : Un aménagement pensé pour les personnes à mobilité réduite, garantissant accessibilité et confort.
Terrain supplémentaire cadastré : Un second terrain adjacent déjà prêt à accueillir un nouveau projet résidentiel ou commercial, maximisant le potentiel de valorisation.
Stationnement abondant : Entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules -- un atout considérable pour les locataires et visiteurs.
Localisation stratégique : Proximité immédiate des services essentiels, assurant commodité et attractivité locative.
Avantages locatifs : Locataires fiables, taux d'occupation élevé et grande facilité de location.
Frais d'entretien réduits : Aucun entretien de pelouse ou déneigement requis, ce qui diminue les coûts d'exploitation.

Potentiel de développement

Avec deux lots cadastrés, cette propriété permet d'envisager divers scénarios : construction de nouvelles unités résidentielles, ajout d'un immeuble à revenus ou projet mixte. Une opportunité parfaite pour faire croître votre portefeuille immobilier tout en profitant de revenus existants.