MAGNIFIQUE DOMAINE AVEC 4 LACS ET 16.6 ACRES
COUP DE COEUR ASSURÉ!

A l'étage (Gite voir liste inclusions juin 2021)
5 grandes CAC décorées au gout du jour ayant une literie de choix
5 s-bains privé a chaque chambre
Grand rangement
2017 Partie gite: Rénovation/Décoration/Literie $26,074

Rez-de-chaussé accueillant

Vestibule privé
Grand salon commun avec poêle a bois, fenestration abondante et une vue imprenable sur les lacs
Grande s-manger pouvant accueillir 12 personnes facilement avec la superbe vue sur les lacs. Balcon attenant a la s-manger pouvant accueillir 3 tables de 2 parfait pour le petit déjeuner et relaxer.
Cuisine bien équipée
S-d'eau
CAC des maitres avec nouvelle s-bain privée plancher chauffant (utilisé par propriétaire occupant)
Bureau

Partie multi-fonction/style LOFT
Avec vue imprenable vue sur les lacs
Ayant un coin cuisine et une s-d'eau qui pourrait être agrandie pour y installé une douche

Sous-sol/Rez-de-jardin/Back split

Accès direct par l'arrière au bureau commercial exploité par un des propriétaires ou chambre au besoin
2e CAC au Rez-de-jardin
Grande s-lavage avec laveuse-sécheuse incluses
Grande s-fam et beaucoup de rangement

Entrée électrique de 400 amp
2 fosses septiques 3CAC et 5CAC

Sur le lot
La majeur partie du lot a une clôture de 7 pieds ayant une entrée privée pour plus de sécurité
Grand garage/hangar de 7.35 x 17.75m
Grange/écurie 6.20 x 11.90m servant de remise présentement
2 lacs ont été ensemencés avec de la truite. Perchaudes et autres poissons s'y trouvent également.
Grand lac idéal pour relaxer en chaloupe ou faire un peu de pédalo
Terrain parfait pour longue promenade dans le calme et la sérénité. Oiseaux, bernaches ou lièvres peuvent s'aventurer pour vous distraire.

Travaux fait par propriétaire suite

2017
Drain Français avant et coté gauche de la maison a été refait
Le stationnement et l'entrée ont été creusés jusqu'au roc et refait selon les règles de l'art ($2049)
Nouveau Système UV ($3685)

2019
Inst. de 2 thermopompes murales ($13,216.37)
Murets, trottoir menant au bureau arrière et terrasse au dessus du caveau ($8304)

2020
Balcon ($1112), panneau de fibre de verre ($1028.23)
Travaux a la fosse septique et gravelle ($2827.92)
Travaux bte électrique et toit garage ($771)

Suite des inclusions:
Prises internet dans les CAC du gite, Sumpump submersible, Système de son et speakers, système de caméra-sonnette-cellulaire

La portion commerciale représente 55.12% du prix de vente
La TPS et TVQ sera rajoutés au prix de vente sur cette portion.

La présente vente est faites sans garantie légales aux risques et périls de l'acheteur.

Les poêle, foyer, appareil a combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant a leur conformité a la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur