BIENVENUE AU 117 RUE TRUDEAU À VARENNES

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant jumelé, abordable et soigneusement entretenu. Idéal comme première propriété, pour un couple ou une petite famille. Situé dans un secteur recherché et stratégique, il offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et accessibilité.


* REZ-DE-CHAUSSÉE *

- Hall d'entrée fermé et pratique, offrant un espace fonctionnel.
- Salon lumineux et chaleureux, doté d'une grande fenêtre en façade procurant une abondante lumière naturelle.
- Salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine, créant un espace de vie harmonieux et idéal pour recevoir famille et amis.
- Cuisine fonctionnelle et bien aménagée, offrant un bon espace de rangement et une porte-fenêtre donnant accès direct à la cour arrière.
- Chambre à coucher principale de bonnes dimensions, confortable et lumineuse.
- Salle de bains complète, comprenant un bain encastré et une douche indépendante, aménagée de façon pratique.

* SOUS-SOL *

- Trois chambres à coucher fermées, polyvalentes et pouvant servir de chambres d'enfants, bureau à domicile ou salle familiale selon vos besoins.
- Salle de bains additionnelle avec douche indépendante, incluant les installations pour laveuse et sécheuse.
- Espace offrant un potentiel intéressant pour répondre aux besoins d'une famille en croissance.

* ÉQUIPEMENTS *

- Thermopompe murale
- Aspirateur central
- Échangeur d'air

* EXTÉRIEUR *

- Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
- Terrasse arrière idéale pour les repas estivaux et les moments de détente.
- Cour arrière clôturée, offrant intimité et sécurité.
- Cabanon pratique pour rangement supplémentaire.

* ENVIRONNEMENT *

Située dans un secteur familial de Varennes, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :

- Accès rapide aux autoroutes 30 et 132, facilitant les déplacements quotidiens.
- Arrêt d'autobus à quelques coins de rue
- Plusieurs garderies dans un rayon d'environ 5,5 km.
- École primaire du Carrousel à seulement 4 minutes en voiture.
- École secondaire Le Carrefour à environ 7 minutes.
- À proximité du Parc de la Petite-Prairie, offrant modules de jeux et espaces verts.

Profitez de tous les avantages qu'offre la ville de Varennes : qualité de vie, services de proximité et environnement paisible.

NE TARDEZ PAS À PLANIFIER UNE VISITE!!!

Malgré les efforts de précision, les dimensions des pièces sont approximatives et seront à confirmer par l'acheteur.