BIENVENUE au 163 rue Michel-Du Gué à Varennes

* REZ-DE-CHAUSSÉE *

- Hall d'entrée avec garde-robe double ouvert sur un salon lumineux grâce à sa généreuse fenestration.
- Cuisine rénovée au goût du jour offrant beaucoup de rangement et de surfaces de travail, un grand îlot central ainsi que des comptoirs et un dosseret de quartz.
- Salle à manger attenante à la cuisine avec accès direct à la terrasse et à la cour arrière.
- Une seconde et vaste salle à manger occupe actuellement l'espace de deux chambres à coucher. Les deux ouvertures de portes d'origine ont été conservées, permettant de reconvertir facilement l'espace et de retrouver une configuration de 3 chambres à coucher sur ce niveau et ce à peu de frais.
- Spacieuse chambre principale.
- Sublime salle de bains offrant une douche indépendante vitrée, une vaste baignoire autoportante de 6 pi, deux lavabos, robinetterie italienne et plancher chauffant.

* SOUS-SOL *

- Grande salle familiale chaleureuse et soigneusement aménagée. Foyer au gaz habillé d'une élégante céramique, rehaussé de boiseries et de rangement intégré sur mesure.
- Chambre à coucher supplémentaire actuellement en bureau avec lit escamotable et du rangement.
- Salle de bains complète avec douche indépendante.
- Vaste espace de rangement de 13 x 27pi avec un accès au garage

* ÉQUIPEMENTS *

- 2 unités intérieures de thermopompe murale
- Échangeur d'air
- Système d'arrosage avant et arrière
- Installation pour aspirateur central

* EXTÉRIEUR *

- Cour arrière méticuleusement entretenue, clôturée et bordée de haies de cèdres matures procurant une belle intimité.
- Patio en pavé uni et aménagement paysager soigné.
- Grande terrasse de béton avec auvent permanent, idéal pour profiter de l'extérieur à l'abri.
- Garage simple chauffé avec mezzanine offrant du rangement et l'accès directement à la cour arrière.
- Allée asphaltée offrant deux grands espaces de stationnement

* ENVIRONNEMENT *

Au coeur de Varennes!
Une passerelle située à quelques pas permet d'accéder facilement à l'école primaire, le parc Pré-Vert et ses installations, la bibliothèque et la piscine.

- École primaire Les Marguerites à seulement 350m.
- École secondaire Le Carrefour à environ 4min en voiture
- Parc du Pré-Vert à 350m : piscine extérieure et pataugeoire, Polydôme, modules de jeux et nombreuses installations sportives (tennis, soccer, baseball, volleyball, basketball)
- Bibliothèque municipale et Complexe aquatique à 15min de marche
- Parc de la Commune à 7min en voiture : en bordure du fleuve : promenade piétonne, piste cyclable, aires de pique-nique et de détente, modules de jeux, pumptrack et rampe de mise à l'eau
- Plusieurs garderies à proximité
- Pistes cyclables à proximité, facilitant les déplacements et les balades à vélo dans Varennes

Une propriété choyée depuis sa construction, où la qualité de l'entretien et des améliorations réalisées au fil des ans se remarque dès la première visite!