Une belle occasion au coeur de Verchères!

Duplex détaché offrant un intéressant potentiel pour propriétaire occupant, investisseur ou acheteur souhaitant mettre un immeuble à son goût. Situé dans un secteur établi de Verchères, à proximité des services et commodités, il profite d'un terrain de 6 000 pi² et d'une localisation avantageuse.

Construit en 1956 et propriété de la même famille depuis 1975, l'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux d'entretien et améliorations au fil des années. La toiture a notamment été refaite en 2018 et le panneau électrique remplacé en 2023. Les fenêtres, soffites, gouttières, revêtement du garage ainsi que certains éléments des balcons ont également été remplacés au fil du temps.

L'intérieur nécessite aujourd'hui des travaux de mise à jour et de modernisation, mais offre une excellente base pour créer de la valeur et aménager les espaces selon ses besoins.

L'immeuble comprend deux logements, un au rez-de-chaussée et un à l'étage, pour une superficie hors sol totale d'environ 1 960 pi².

Un atout rare : un grand garage détaché comportant quatre portes, offrant beaucoup d'espace pour le stationnement, le rangement ou un atelier, selon les besoins et sous réserve de la réglementation applicable.

Le terrain plat et aménagé offre une belle superficie extérieure et la propriété bénéficie d'une implantation en coin de rue procurant un environnement dégagé.

Les deux logements sont actuellement occupés. Les modalités d'occupation et les baux ou droits d'occupation en vigueur devront être considérés par l'acheteur.

Un duplex qui demande à être actualisé, mais dont l'emplacement, le terrain, le garage et le potentiel offrent une combinaison particulièrement intéressante à Verchères.