*BIENVENUE AU 785-787 ROUTE MARIE-VICTORIN*

Découvrez un terrain exceptionnel de 38 000 pieds carrés situé à Verchères, à seulement 30 minutes de Montréal. Ce bien rare offre une orientation privilégiée avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent depuis la cour arrière. Surélevé par rapport au fleuve, le terrain bénéficie d'une vue dégagée et spectaculaire.

Le terrain se distingue par un boisement en façade, assurant une grande intimité. Il offre également de nombreuses opportunités d'aménagement, telles que l'installation d'un quai ou d'un espace pour bateau, permettant un accès direct au fleuve.

Le secteur est en pleine expansion, avec un développement croissant et une montée en valeur grâce aux nouvelles constructions de luxe en bordure de l'eau.

Des plans 3D sont disponibles pour offrir une vision claire et détaillée du potentiel de développement du terrain, permettant de visualiser concrètement la propriété pouvant y être construite.

Actuellement, un duplex est présent sur le terrain. Toutefois, une lettre d'intention pour la démolition de cette structure a été émise, ouvrant la voie à une revalorisation du terrain selon les projets futurs.

Une opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel offrant un potentiel de développement incomparable au bord du fleuve Saint-Laurent.

Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet immobilier de prestige!