CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Cette propriété impeccable allie élégance et fonctionnalité.

L'intérieur lumineux comprend des planchers en lattes de chêne, un foyer au gaz au salon et des pièces de bonnes dimensions.

La cuisine fonctionnelle avec armoires en chêne et comptoirs de quartz donne accès au patio.

À l'étage : trois chambres spacieuses dont la principale avec grand walk-in et vue directe sur le lac. Salle de bain avec douche en céramique et bain thérapeutique.

Le sous-sol complètement aménagé propose une grande salle familiale, une salle de bain complète avec douche en céramique, un atelier et beaucoup de rangement. Une deuxième entrée indépendante donne un accès direct au sous-sol -- idéal pour bureau ou chambre supplémentaire.

Équipements inclus : système d'irrigation, adoucisseur d'eau, filtre à osmose inversé, climatisation murale (thermopompe), échangeur d'air, aspirateur central et système d'alarme.

Grand cabanon avec mini garage intégré pour VTT ou rangement, ainsi qu'un élégant pavillon de jardin.

Les propriétaires actuels ont investi environ 250 000 $ en améliorations majeures : aménagement paysager complet, remplacement des balcons, nouvelle toiture, ajout d'un pavillon de jardin et installation de comptoirs de quartz dans la cuisine.

DOMAINE CHARMBOURG-SUR-LE-LAC

Située au coeur du prestigieux Domaine Chambourg-sur-le-lac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Les résidents profitent d'une piscine privée chauffée au sel, d'une plage privée sur le lac Waterloo, d'un quai de pêche et d'un espace pour kayaks, canots et pédalos. Parc avec aire de pique-nique et jeux, sentiers en forêt et pistes cyclables complètent le tout. Baignade et embarcations à vitesse réduite permises sur le lac.

Cotisation annuelle obligatoire de 115 $ pour l'accès aux espaces verts et installations communes, conformément à la Charte écologique et servitude du domaine. Montant voté annuellement par le Regroupement Chambourg Waterlois.

Pour plus d'informations, veuillez consulter le site du Regroupement : https://www.rcwaterlois.com/

VILLE DE WATERLOO

Waterloo, ville en pleine croissance, offre un magnifique lac et de nombreuses installations : terrains de soccer, baseball et tennis, skatepark, piste de luge, patinoire de deck-hockey, piscine intérieure et plage municipale. Centre médical, CLSC et Maison de la culture au centre-ville. Accès à une réserve naturelle de 90 acres avec sentiers pédestres.

PROXIMITÉ ET SERVICES

Écoles, restaurants, aréna, centre équestre, dépanneur, SAQ, épiceries et commerces à proximité.

-Autoroute 10: 3 minutes
-Bromont (ski, parc aquatique, vélo): 8 à 12 minutes
-Granby (commerces, services): 15 minutes
-Sutton, Magog et Orford: 30 minutes

Un coup de coeur assuré pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et d'un mode de vie inspiré par les grands espaces. Ne manquez pas cette opportunité unique!